5 Ložnice·5 Koupelny·310 m²·360 m² pozemek
Tato elegantní nemovitost se nachází v zabezpečené uzavřené komunitě pouze 14 rezidencí, s výhledem na golfové hřiště Cabopino na východ od Marbelly. Komunita nabízí klid a soukromí v poklidném prostředí na svahu, přičemž se nachází blízko všech dostupných služeb.
Postavená v roce 2020, vila představuje moderní pojetí elegance a funkčnosti, navrženou tak, aby maximalizovala bezproblémový indoor–outdoor životní styl, který umožňuje středomořské klima. Perfektně umístěná mezi Marbellou a Fuengirolou, na hranici Mijas Costa a Marbelly, má nemovitost vysoce žádanou polohu pro dovolené i trvalé bydlení. Odtud si můžete vychutnat panoramatický výhled na golfové hřiště, moře a okolní krajinu, přičemž se nacházíte jen 15 minut chůze od některých z nejlepších pláží v oblasti.
Uvnitř vila okamžitě ohromí svým otevřeným konceptem. Hlavní patro plynule přechází z kuchyně do prostorných obývacích a jídelních oblastí, které se rozšiřují na dobře vybavenou terasu, upravenou zahradu a lákavý bazén. Další bazén pro osvěžení se nachází u terasy, což poskytuje další místo k od relaxaci a užití si slunečního svitu.
Moderní kuchyně v přízemí umožňuje společenské vaření, s snadnou interakcí napříč otevřenými obytnými prostory. Dolní úroveň obsahuje dvě ložnice sdílející koupelnu, důmyslně navrženou tak, aby využila dostatek přirozeného světla a čerstvého vzduchu. Tato úroveň také zahrnuje vyhrazený obývací prostor s televizí, ideální pro klidné večery nebo rodinnou zábavu.
V horním patře si hlavní apartmá užívá vlastní koupelnu a soukromou terasu s nádherným výhledem na zahradu, bazén, golfové hřiště a pobřeží. Dvě další ložnice sdílejí další koupelnu na této úrovni.
Dvojdomek je vkusně zařízen po celém domě, s kvalitními kuchyňskými a jídelními povrchovými úpravami a pečlivě vybraným zahradním nábytkem, což zaručuje maximální pohodlí v každém možném koutu domova.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
30% pod typickou cenou
Asi o 30% pod typickou cenou v Cabopino. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Cabopino mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
