4 Ložnice·3 Koupelny·203 m²
Tento penthouse v La Cala de Mijas nabízí 4 ložnice, 3 koupelny, 124 m² vnitřního prostoru a téměř 200 m² teras s privátním bazénem, nacházející se v komplexu Casa Banderas dokončeném v roce 2019.
Umístěn na vyvýšeném místě nad La Cala de Mijas, tento penthouse nabízí široké výhledy na město, okolní krajinu a Středozemní moře. Vnitřní uspořádání je navrženo s otevřeným uspořádáním, prostornými okny, která zaplňují místnosti přirozeným světlem, a bezproblémovým přístupem na velké terasy. Prostorná kuchyň a jídelní část se snadno spojují s obývacím pokojem, což vytváří ideální prostor pro každodenní život i zábavu.
Vrchol této nemovitosti tvoří spektakulární terasa téměř 100 m², která zahrnuje privátní bazén, relaxační kouty a místa pro venkovní stolování, opalování nebo večerní setkání. Se čtyřmi pohodlnými ložnicemi, včetně hlavní suite s vlastním přístupem na terasu, tato nemovitost zajišťuje jak soukromí, tak pohodlí. Dvě podzemní parkovací místa a sklad jsou zahrnuta v ceně 1 150 000 €.
Casa Banderas je vysoce ceněný projekt, který nabízí vybavení v resortovém stylu, jako jsou upravené zahrady, více bazénů, plně vybavené fitness centrum, lázně, saunu, padelové hřiště a společensko-gurmánské prostory. Rodiny ocení dětská hřiště, zatímco milovníci wellness a sportu si mohou užít jogové terasy a relaxační zóny. Bezpečnostní a concierge služby doplňují pocit exkluzivity.
La Cala de Mijas je známá svou kouzelnou atmosférou, písečnými plážemi a živou místní scénou s restauracemi, obchody a golfovými hřišti na dosah ruky. Penthouse je jen pár minut od La Noria Golf a krátkou jízdou od Marbella, letiště Málaga a dalších atrakcí Costa del Sol.
Tento jedinečný rezidenční penthouse v Casa Banderas kombinuje moderní design, prvotřídní lokalitu a výjimečné vybavení. Výjimečná příležitost vlastnit nemovitost tohoto standardu v La Cala de Mijas.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
Vrchol trhu: o 8% nad typickou cenou
Asi o 8% nad typickou cenou v La Cala de Mijas. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Cala de Mijas mezi 1.000.000 € a 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
