3 Ložnice·2 Koupelny·137 m²
Tento nově zrekonstruovaný townhouse se nachází v Mijas Golf a nabízí panoramatické výhledy na golfové hřiště a hory. K dispozici je soukromá terasa a přístup k společným zahradám a bazénu.
Townhouse má 3 ložnice, 2 koupelny, 137 m2 zastavěné plochy a 20 m2 terasu. Je uspořádán ve třech patrech a má západní orientaci. Nejlepší otevřené výhledy se nacházejí v nejvyšším patře.
Uvnitř je dům otevřený a plný přirozeného světla. Kuchyně je plně vybavena a zahrnuje vestavěnou troubu, mikrovlnnou troubu a indukční varnou desku. Obývací a jídelní část se otevírá na terasu. K dispozici je toaleta pro hosty, úložný prostor pod schody, rodinná koupelna, prádelna a en-suite koupelna v nejvyšší ložnici. Nemovitost byla nově zrekonstruována a je zařízena novým vybavením.
Venku je soukromá zahrada terasy a další soukromá terasa v nejvyšším patře. Společenství nabízí 24hodinovou bezpečnost, bazén a zahrady. K dispozici je také soukromé bezpečné parkování. Dům má klimatizaci a topení po celém objektu, navíc solární systém, který poskytuje bezplatnou elektrickou energii.
Nachází se v exkluzivní uzavřené komunitě v Mijas Golf, blízko veškeré vybavenosti, barů, restaurací a autobusové dopravy. Parque El Esparragal se nachází naproti nemovitosti a Fuengirola je vzdálena 7 minut.
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, Mijas Golf, od 350.000 € do 450.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
