1 Ložnice·1 Koupelny·71 m²·82 m² pozemek
Vstupte do pobřežního luxusu s tímto výjimečným bytem s 1 ložnicí o rozloze 70 m², který se nachází v prestižní komunitě Miraflores na Costa del Sol. Immaculately zrekonstruovaný podle nejvyšších standardů, tento vzácný klenot nabízí ohromující výhledy na Středozemní moře, bezkonkurenční soukromí a přímý přístup na pláž.
Uvnitř nebyl opomenut žádný detail. Byt byl zcela renovován s novými elektrickými a vodovodními systémy, vysoce výkonnými dvojitými okny a úžasně navrženou kuchyní na míru s prvotřídními povrchovými úpravami a integrovanými spotřebiči. Otevřený layout vytváří bezproblémový plynulý přechod mezi kuchyní, prostorným obývacím prostorem a slunnou soukromou terasou, ideální pro ranní kávu nebo večerní západy slunce.
S ohledem na styl i funkčnost je nemovitost vybavena vestavěnými skříněmi na chodbě, které nabízejí dostatek elegantního úložného prostoru. Prostorná ložnice a elegantní moderní koupelna - včetně samostatného prostoru na praní - přispívají k pohodlí a praktičnosti bytu.
Umístěno v bujných tropických zahradách a nabízející obyvatelům přístup k jiskřivému bazénu ve stylu resortu, tento klidný prostor poskytuje nejlepší život na pláži. S přímým přístupem na písek, malebnými pobřežními stezkami a okouzlující restaurací u pláže jen kousek odtud, každý den se cítí jako dovolená.
Ideálně situováno jen pár minut od Marbelly a poblíž golfových hřišť, restaurací a obchodů, je tento byt ideální jako luxusní prázdninový dům, investice s vysokým výnosem nebo idylické trvalé bydlení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
Vrchol trhu: o 81% nad typickou cenou
Asi o 81% nad typickou cenou v Mijas Costa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Mijas Costa mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
