5 Ložnice·4 Koupelny·534 m²·1700 m² pozemek
Krásná jižně orientovaná vila se pěti ložnicemi v El Chaparral, Mijas Costa.
Tato villa se nachází na velkém a soukromém pozemku a nabízí ohromující panoramatické výhledy na Středozemní moře.
Vila je po celý den světlá a prostorná, nabízí elegantní ložnice, z nichž některé mají koupelny přímo v pokoji, plně vybavenou samostatnou kuchyni a stylovou obývací část.
Bi-fold skleněné závěsy umístěné podél hlavní terasy vily poskytují teplý prostor v zimních měsících.
V patře se nachází prostorná místnost, ideální jako samostatný obývací pokoj nebo herna. Tato místnost má také soukromou terasu s krásnými výhledy.
Nemovitost zahrnuje také samostatný plně vybavený apartmán pro hosty se vstupem na úrovni ulice. Ten je rozložen ve dvou podlažích a zahrnuje ložnici s koupelnou, kuchyň a obývací prostor – ideální pro rodinu, návštěvy nebo jako nájemní příležitost. Apartmán má svůj vlastní privátní andaluský dvorek pro odpočinek.
Pozemek nabízí nádherně upravené zahrady a má velký bazén vedle samostatného baru přímo u vody, slunné terasy a úžasné výhledy.
Je zde uzavřená garáž pro dvě auta a dostatek dalšího parkování na příjezdové cestě za zabezpečenými bránami.
Tato vila nabízí skvělou kombinaci soukromí, pohodlí a bezkonkurenčních výhledů na pobřeží.
Další vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a solární panely.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Mijas Costa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas Costa mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
