2 Ložnice·2 Koupelny·80 m²
Krásný penthouse se soláriem a panoramatickým výhledem na moře v La Duquesa
Objevte exkluzivní penthouse nacházející se v Manilva Costa, pouhých 500 metrů od krásných pláží s jemným pískem, kde si můžete užít moře a přístup na malebnou pobřežní promenádu vedoucí do proslulého Puerto de La Duquesa, které je v docházkové vzdálenosti. Oblast nabízí širokou škálu služeb, včetně supermarketů, restaurací, posiloven a různých obchodů, což zajišťuje pohodlí po celý rok.
Nemovitost se pyšní skutečně spektakulárními výhledy táhnoucími se podél celé pobřeží. Jakmile vstoupíte, bohaté přirozené světlo a úchvatná středomořská modř se stávají hlavními rysy, díky velkým oknům, která naplňují každý prostor jasem a klidnou atmosférou. Skládá se ze dvou ložnic a dvou koupelen uspořádaných na jednom podlaží, spolu s krásnou terasou ideální pro relaxaci venku.
Kouzelných točitých schodů vás zavede k soukromému soláriu, intimnímu prostoru s krytou částí a jedním uzavřeným prostorem pro různorodé využití, ideální pro užívání klimatu po celý rok a obdivování nezapomenutelných západů slunce nad mořem.
Rezidenční komplex nabízí vynikající společné prostory, včetně bazénu pro dospělé, dětského bazénu a rozsáhlých zelených ploch navržených pro odpočinek a zábavu. K nemovitosti také náleží parkovací místo a sklad, což přidává na pohodlí.
Skvělá příležitost stát se vaším dalším domovem u moře nebo vysoce atraktivní investice na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Duquesa v obci Manilva je odpočinkový přístav a golfový resort na západním konci Costa del Sol. Je vybudována kolem Puerto de la Duquesa a golfového hřiště Duquesa a nabízí skutečný životní styl přímořského resortu za jedny z nejdostupnějších cen na pobřeží. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají výhled na moře nebo golfové hřiště a společné bazény, a také několik vil, což z ní dělá oblíbené místo pro kupující rekreačních domovů zaměřené na výhodnou cenu i pro stálé obyvatele.
11% pod typickou cenou
Asi o 11% pod typickou cenou v La Duquesa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Duquesa mezi 250.000 € a 325.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
