3 Ložnice·2 Koupelny·160 m²
Bezchybný rodinný dům se třemi ložnicemi a výhledem na moře | Estepona
Tento krásně prezentovaný rodinný dům se třemi ložnicemi se nachází v jedné z nejžádanějších uzavřených komunit v Esteponě, jen 22 minut chůze od pláže (1,5 km) a nabízí dokonalou kombinaci stylu, prostoru a pobřežního života. Nemovitost je v bezvadném stavu, vkusně zařízená a dokončená na výjimečné úrovni. Úchvatná vstupní hala s dvojitým stropem vytváří okamžitý pocit prostoru a vede do hostinské toalety, plně vybavené moderní kuchyně a prostorného otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Skleněné dveře od podlahy ke stropu se otevírají na rozsáhlou zastřešenou terasu, ideální pro celoroční odpočinek a zábavu s výhledem na pečlivě udržované zahrady a směrem k moři.
V horním patře se nachází tři prostorné dvoulůžkové ložnice a tři koupelny. Hlavní suite má soukromou terasu s částečným výhledem na moře, zatímco volitelné vnitřní schodiště poskytuje přístup na střešní terasu o rozloze přibližně 60 m², ideální pro vychutnávání panoramatických výhledů na moře, hory a golf. K dispozici je možnost zakoupení prémiové bioklimatické pergoly pro dokončení této spektakulární střešní oázy.
Spodní úroveň zahrnuje prostornou soukromou dvojgaráž s přímým vnitřním přístupem. Společenství je bezpečné, klidné a ideálně umístěné, jen 1,2 km (16 minut chůze) od supermarketů a služeb a 1,5 km (22 minut chůze) od pláže.
Opravdu výjimečný domov nabízející prostor, eleganci a pohodlí v jednom z nejžádanějších obytných míst v Esteponě - nemovitost, kterou rozhodně musíte vidět.
**Celková zastavěná plocha činí 210 m2 včetně společných prostor.**
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
47% pod typickou cenou
Asi o 47% pod typickou cenou v Estepona. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Estepona mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
