3 Ložnice·2 Koupelny·212 m²
Tento byt v přízemí v Playamaru, Torremolinos, nabízí velkou soukromou zahradu a světlý venkovní styl života. Má 3 ložnice, 2 koupelny, 212 m2 zastavěné plochy a 132 m2 terasy. Domov se nachází v přízemí a má moderní, otevřený charakter. Dispozice zahrnuje velký otevřený obývací a jídelní prostor, s místem pro každodenní pohodlí. Byt byl postaven v roce 2020 a je dokončen s porcelánovými podlahami, dvojitým zasklením a systémem domácí automatizace. Byt je plně soběstačný a má solární panely. Venku terasa obsahuje části pro odpočinek a rekreaci, plus soukromou vířivku a sprchu. K nemovitosti náleží dvě podzemní parkovací místa, nabíjecí stanice pro elektrická vozidla a soukromá skladovací místnost. Komunita nabízí bazén, plně vybavenou posilovnu a paddle tenisový kurt. Pláž je vzdálena 500 metrů a zastávky příměstských vlaků a autobusů 50 metrů.
Zobrazena přibližná oblast.
Torremolinos bylo letovisko, které v 60. letech odstartovalo turistický ruch na Costa del Sol, a po letech reinvestic se znovu objevilo jako živé pobřežní město s dobrým poměrem ceny a kvality. Dlouhé písečné pláže, obnovená rybářská čtvrť Carihuela a inkluzivní, kosmopolitní atmosféra mu dodávají osobitý charakter, zatímco blízkost Málagy a letiště z něj činí mimořádně praktické místo. Nemovitosti zde tvoří převážně byty, od klasických přímořských bloků po renovované i nové projekty, což udržuje ceny dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Je to oblíbený vstupní bod pro kupující, kteří chtějí město u pláže, kde se dá všude dojít pěšky, jen pár minut od letiště.
26 % pod mediánem
Přibližně o 26 % pod mediánem pro Torremolinos, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Torremolinos, od 900.000 € do 1.200.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
