3 Ložnice·3 Koupelny·194 m²·201 m² pozemek
Objevte tento výjimečný dvojdomek v exkluzivním Oasis Club, jedné z nejžádanějších plážových komunit na Zlatém Míli v Marbelle. Nedávno zrekonstruovaný s designem inspirovaným Marbella Club, tento dům spojuje nadčasovou eleganci s moderním komfortem. Přístupové patro vás vítá přirozeným světlem a otevřeným uspořádáním, které propojuje obývací pokoj, jídelnu a společenskou kuchyň. Velké posuvné dveře vedou na soukromou zahradu navrženou pro venkovní pobyt, která má vyhřívaný bazén, letní kuchyň a stylové lounge a jídelní oblasti – váš vlastní soukromý úkryt u moře. Hostinská suite se ensuite koupelnou a toaleta pro hosty dokončují toto patro. V patře najdete dvě další ložnicové suite, obě s panoramatickým výhledem na moře. Hlavní suite nabízí středomořskou atmosféru s ensuite koupelnou a elegantním šatníkem, zatímco druhá suite se otevírá na prostornou terasu s lounge a mokrým barem – ideální místo k vychutnání západů slunce v Marbelle. S přímým přístupem z komunity na plážovou promenádu můžete procházet k Puente Romano, Marbella Club nebo dokonce Puerto Banús. Vynikající stravování, plážové kluby a prvotřídní vybavení jsou všechny v pěší vzdálenosti. Tato nemovitost kombinuje skvělou polohu, rafinovaný design a skutečné plážové bydlení – vzácná příležitost na Zlatém Míli.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Prémiový segment: 185 % nad mediánem
Přibližně o 185 % nad mediánem pro The Golden Mile, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, The Golden Mile, od 5.000.000 € do 7.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
