3 Ložnice·2 Koupelny·120 m²·40 m² pozemek
Příjemný rodinný dům se 3 ložnicemi v La Cornisa, Calahonda
Tento útulný třípokojový rodinný dům se nachází ve vyhledávaném areálu La Cornisa v srdci Calahondy. Nemovitost byla postavena přibližně před 30 lety a má typický španělský design, který je plný kouzla a charakteru. Komunita se pyšní krásně vzrostlými zahradami a klidnou, dobře zavedenou atmosférou.
Tato kouzelná nemovitost je součástí malé řady pouze čtyř rodinných domů, což poskytuje jak soukromí, tak přátelskou atmosféru. Dům zahrnuje soukromé parkovací místo, které se nachází přímo před domem.
Po vstupu do domu vás přivítá světlý otevřený prostor obývacího pokoje a kuchyňské části, navržený pro pohodlí a praktičnost. Velké patio dveře vedou na soukromou terasu a zahradu, ideální pro odpočinek nebo zábavu, s přímým přístupem k velkému komunitnímu bazénu, který je pouhých 10 sekund chůze daleko. Také v přízemí se nachází praktická toaleta pro hosty. Z této úrovně si můžete vychutnat krásné výhledy na udržované zahrady, které obklopují nemovitost.
První patro se skládá ze tří prostorných ložnic, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou s krásným výhledem na zahrady, bazén a Středozemní moře. Zbylé dvě ložnice sdílejí dobře vybavenou rodinnou koupelnu se sprchou.
Schodiště vede na soukromé střešní solárium, ideální místo pro opalování nebo vychutnání si večerních západů slunce s dalším výhledem na moře.
Zabezpečený areál La Cornisa je klidný a bezpečný, obyvatelé mají prospěch z úžasného společného bazénu a bujného krajinářského okolí. Nachází se pouhé tři minuty jízdy od všech místních služeb, včetně supermarketů, restaurací, barů a zlatých pláží Calahondy, tato nemovitost skutečně nabízí to nejlepší ze života na Costa del Sol. Pro větší pohodlí je několik populárních restaurací také v docházkové vzdálenosti.
Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční příležitost, tento rodinný dům dokonale spojuje lokalitu, kouzlo a pohodlí v jedné z nejžádanějších komunit v Calahondě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
27% pod typickou cenou
Asi o 27% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Calahonda mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
