6 Ložnice·5 Koupelny·658 m²·1510 m² pozemek
Vítejte v prestižním bydlení na Costa del Sol. Tato výjimečná vila, nacházející se v prestižní rezidenční čtvrti Benalmádena, nabízí jedinečnou kombinaci rafinovaného luxusu, soukromí a vynikající polohy, pouhých pár kroků od Středomořského pobřeží.
Postavena na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 510 m², tato výjimečná nemovitost nabízí 493 m² exquisitně navrženého obytného prostoru na dvou hlavních podlažích, plus všestranné spodní patro ideální pro volný čas a garáž o rozloze 135 m² s místem pro alespoň 4 auta.
Velkolepé vstupní prostory do zvýšeného bydlení. Vila vás vítá impozantním foyerem korunovaným majestátním schodištěm, které nastavuje tón elegantních interiérů. Hlavní patro obsahuje prostorný obývací pokoj s krbem, formální jídelnu a druhou samostatnou útulnou jídelnu, která je také vybavena krbem a je ideální pro intimnější setkání.
Knihovna s vysokými stropy, plně vybavená gurmánská kuchyň s prémiovými spotřebiči a hostinský pokoj se soukromou koupelnou dokončují toto patro. Vyjděte ven a objevte prostorné terasy s klidným výhledem na zahradu a moře – ideální pro celoroční venkovní bydlení, díky rozlehlým zralým zahradám a fantastickému bazénu o velikosti 50 m² s úplným soukromím a příznivou jihozápadní orientací, zajišťující slunce od rána do západu slunce.
Výjimečné apartmá s panoramatickými výhledy. V patře se nachází hlavní apartmá jako svatyně klidu, se svým vlastním krbem, dvojitými šatními skříněmi a opulentní koupelnou se hydromasážní vanou a samostatným sprchovým koutem. Dva další dvojlůžkové pokoje sdílejí velkou koupelnu a mají přístup na soukromé terasy s dalekými výhledy na golfové hřiště a Středomořské moře.
Nejlepší pohodlí a vybavení. Vila byla postavena podle nejvyšších standardů a zahrnuje centrální topení a klimatizaci, elektrické rolety, dvojitá skla a luxusní mramorové podlahy po celém domě. Interní výtah spojuje všechna podlaží pro větší pohodlí.
Volný čas a životní styl. Spodní podlaží ukrývá garáž pro tři auta, dostatek úložného prostoru, pračku a všestranný prostor ideální pro kino, posilovnu, hernu nebo domácí wellness. Finská sauna se sprchou a přímým přístupem k velkému venkovnímu bazénu završuje toto patro a nabízí kompletní wellness zážitek. Na okraji zahrady se nachází soukromý sad s ovocnými stromy, který přidává nádech andaluského kouzla.
Skvělá lokalita. Toto je vzácná příležitost získat nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí na Costa del Sol. V docházkové vzdálenosti od písečných pláží, mezinárodní školy, kasina a některých z nejlepších rybích restaurací na pobřeží, je tato vila ideální pro ty, kdo hledají klid bez izolace.
Shrnutí vlastností • 710 m² celkové zastavěné plochy na pozemku o rozloze 1 500 m² • 5 ložnic / 5 koupelen • Knihovna / kancelář • Více teras s výhledem na moře a golf • Jihozápadní orientace pro slunce po celý den • Bazén o velikosti 50 m², sauna a výtah • Garáž pro 4 vozidla • Klidná, soukromá poloha jen pár kroků od pláže • V docházkové vzdálenosti od služeb a mezinárodní školy
Ať už hledáte prestižní rodinné sídlo nebo exkluzivní druhý domov, tato pozoruhodná vila v Torrequebrada je investicí do životního stylu, která se skutečně odlišuje.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
48% pod typickou cenou
Asi o 48% pod typickou cenou v Benalmadena Costa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena Costa mezi 1.600.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
