2 Ložnice·2 Koupelny·130 m²
Duplex penthouse s krásným výhledem na Středozemní moře. Kompletně zrekonstruovaný byt na pláži v Calahondě, Mijas Costa. Nachází se v klidném rezidenčním komplexu na úpatí pobřežní stezky, jen kousek pěšky od přístavu Cabopino a jeho dun chráněných UNESCO. Také velmi blízko centra Calahondy s obchody a restauracemi. Byt byl kompletně zrekonstruován na vysoké úrovni, včetně všech elektrických a vodovodních instalací, designových koupelen s podlahovým topením, moderní kuchyň s spotřebiči Siemens, podlahy z velkoformátových porcelánových dlaždic renomované značky Porcelanosa a dveří prostorné ložnice. Má dvě terasy, jednu na úrovni obývacího pokoje/jídelny a otevřené kuchyně a druhou na solárním patře s neomezeným výhledem na moře a absolutním soukromím. Byla nainstalována designová dřevěná pergola s motorovým markýzem a senzor s větrem. Západy slunce zde nikoho nenechají chladným. Druhá ložnice a její koupelna se nachází o patro níže a nabízejí celkové soukromí, elektrické žaluzie a dostatek úložného prostoru. Interiér byl pečlivě vybrán jedním z nejvýznamnějších designových studií na Costa del Sol a doplněn výrobky na míru. Žádný detail nebyl opomenut; každý prostor byl pečlivě navržen, aby byl užitečný, pohodlný a výjimečný. Byt má velkou podzemní garáž s místem nejen pro velké vozidlo, ale také pro uložení kol, paddleboardů atd. Gated rezidenční komplex s bazénem a pečlivě udržovanými zahradami. Je to skutečná výsada žít na březích Středozemního moře v klidné oblasti pobřeží, přičemž jsou k dispozici všechny zařízení, která by i ten nejnáročnější člověk mohl potřebovat. Calahonda se stala velmi populární a vyhledávanou rezidenční oblastí kvůli své blízkosti k mezinárodnímu letišti v Malaze (méně než půl hodiny autem) s přímým přístupem také přes placenou dálnici, její blízkosti k centru Marbella (asi 10 minut autem), jejím písečným plážím, restauracím a plážovým klubům, rekreačním oblastem a samozřejmě jejím sportovním zařízením, včetně tenisových klubů, klubů paddle, osobního tréninku a moderních posiloven. Městské oblasti jsou obklopeny středomořskou přírodou, borovicemi, stezkami pro pěší a venkovní sporty.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
Vrchol trhu: o 76% nad typickou cenou
Asi o 76% nad typickou cenou v Calahonda. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Calahonda mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
