8 Ložnice·10 Koupelny·1451 m²·2650 m² pozemek
Vítejte v The Hills 12, klenotu sofisticovaného luxusu v prestižní enklávě La Quinta. Tato výjimečná vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 2 650 m² a má zastavěnou plochu 1 451 m², pečlivě navrženou tak, aby poskytovala bezkonkurenční zážitek z bydlení. K dispozici je 8 luxusních ložnic, z nichž každá je přizpůsobena pro maximální pohodlí a soukromí. Dům zahrnuje prostornou hlavní ložnici s velkým šatníkem a koupelnou inspirovanou spa. Každý pokoj je svatyní stylu a relaxace, podpořen panoramatickými výhledy sahajícími přes středomořské pobřeží a bujné zelené krajiny.
Uprostřed domu se nachází ohromující obytný prostor, definovaný vysokými stropy a celoplošnými skleněnými posuvnými dveřmi, které se bezproblémově schovávají do stěn, čímž se rozmazává hranice mezi interiérem a exteriérem. Přirozené světlo zaplavuje prostor, zvýrazňuje jemné povrchové úpravy a přitahuje pohled na rozsáhlé terasy, klidnou zahradu a nekonečný bazén. Tato otevřená dispozice vytváří plynulé spojení s venkovními prostory a nabízí příjemnou atmosféru jak pro intimní chvíle, tak pro velkolepé oslavy.
Vedle tohoto úchvatného obývacího pokoje se nachází moderní kuchyně, mistrovské dílo současného designu a funkčnosti. Je vybavena špičkovými spotřebiči, velkým centrálním ostrůvkem s integrovanou varnou deskou a elegantními matnými skříňkami, což z ní činí kulinářský prostor hodný soukromého šéfkuchaře. Pohodlný prostor pro snídaně u panoramatických oken a sousední oblast k jídlu zajišťují, že každé jídlo, ať už neformální či slavnostní, je vychutnáváno s nádherným pozadím. Estetika kuchyně dokonale vyvažuje minimalismus s teplem, což ji činí jak stylovou, tak praktickou.
Kromě hlavních obytných prostor je The Hills 12 svatyní zařízení navrženého pro potěšení a pohodlí. Od soukromé vinné boudy a klidné sauny po profesionálně vybavenou posilovnu, domácí kancelář a dokonce i heliport, je tento rezidence vytvořena pro životní styl bezproblémového luxusu. Zahrada, pečlivě upravená se sochařskou zelení a uměleckým nádechem, doplňuje architektonickou eleganci domu. Ať už odpočíváte v vnitřním spa, bavíte se u bazénu nebo se uvolňujete v domácím kině, tento domov je místem, kde každý detail zvyšuje jak funkčnost, tak krásu.
Zobrazena přibližná oblast.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Prémiový segment: 102 % nad mediánem
Přibližně o 102 % nad mediánem pro La Quinta, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Quinta, od 15.750.000 € do 21.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
