3 Ložnice·3 Koupelny·137 m²
Elegance u pláže splňuje moderní luxus – Plně zrekonstruovaný 3-ložnicový byt s licencí Airbnb v Marina Duquesa. Dokonale zrekonstruovaný a jen pár kroků od pláže, tento ohromující přízemní byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami v Marina Duquesa nabízí bezstarostné pobřežní bydlení. S podlahovým vytápěním, designovou kuchyní a přenositelnou licencí Airbnb, je to ideální spojení domova a investiční příležitosti. Vše v pěší vzdálenosti od mariny, obchodů a restaurací. Objevte rafinované pobřežní bydlení v tomto výjimečném přízemním bytě se 3 ložnicemi a 3 koupelnami, perfektně umístěném ve vyhledávaném developmentu Marina Duquesa. Promyšleně zrekonstruované shora dolů, toto bydlení kombinuje andaluské kouzlo s moderním designem a vytváří domov skutečné výjimečnosti. Vstupte do prostorných obytných prostor s otevřeným plánem, zalitých přirozeným světlem, podtržených elegantními podlahami a bezproblémovým propojením vnitřního a venkovního prostoru. Srdcem domova je nadstandardní designová kuchyň (vyrobená odbornými truhláři), která nabízí prémiové povrchové úpravy, mramorové prvky a prostorný snídaňový ostrůvek ideální pro rodinné shromáždění nebo zábavu hostů. Každá ze tří ložnic nabízí prostor a klid, zatímco moderní koupelny zobrazují vysoce kvalitní zařízení a stylové kamenné umyvadla. Podlahové vytápění po celém bytě zajišťuje celoroční pohodlí. Nachází se v prvotřídní lokalitě u pláže, obyvatelé mají snadný přístup k marině, padel tenisu, místním obchodům, živým kavárnám a restauracím u vody, vše jen krátkou procházkou. Praktičnost se setkává s investičním potenciálem s podzemním parkovacím místem a přenositelnou licencí Airbnb, což novým majitelům dává flexibilitu užívat nemovitost jako luxusní domov nebo vysoce výnosný pronájem. Klíčové vlastnosti: Plně zrekonstruovaný 3-ložnicový, 3-koupelnový přízemní byt Prémiová zakázková kuchyň a moderní interiéry Podlahové vytápění po celém bytě Kroky od pláže a Marina Duquesa Bezpečné podzemní parkování Přenositelná licence Airbnb – vynikající investiční příležitost Chůze k obchodům, barům, restauracím a hřištím pro padel tenis.
Investorův přehled: Podobné byty v Marina Duquesa dosahují silných krátkodobých obsazeností a atraktivních výnosů, což činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí pro lifestyle kupce a investory. Případné informace o pronájmu k dispozici na požádání.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Duquesa v obci Manilva je odpočinkový přístav a golfový resort na západním konci Costa del Sol. Je vybudována kolem Puerto de la Duquesa a golfového hřiště Duquesa a nabízí skutečný životní styl přímořského resortu za jedny z nejdostupnějších cen na pobřeží. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají výhled na moře nebo golfové hřiště a společné bazény, a také několik vil, což z ní dělá oblíbené místo pro kupující rekreačních domovů zaměřené na výhodnou cenu i pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Duquesa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v La Duquesa mezi 475.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
