3 Ložnice·3 Koupelny·228 m²
Tento světlý a útulný dům je součástí exkluzivní uzavřené komunity pouze s 30 domy, nabízí soukromí, klid a privilegované přírodní prostředí. Dům je rozložen na třech podlažích a vyznačuje se hojností přirozeného světla, prostornými interiéry a vysokými stropy, které vytvářejí skvělý pocit otevřenosti a pohodlí.
Ideálně situován mezi prestižními golfovými hřišti Doña Julia a Finca Cortesín, nemovitost si užívá klidného prostředí obklopeného přírodou, daleko od hluku, přitom pouze 9 minut od pláže, supermarketů a restaurací.
Postavený v roce 2010, dům nabízí celkovou zastavěnou plochu 227,94 m², venkovní parkování a krásnou soukromou zahradu s bazénem. Kromě toho byla kuchyně kompletně zrekonstruována před méně než dvěma lety, což kombinuje moderní design s funkčností.
Nemovitost je rozdělena takto: Na horním podlaží o rozloze 57,39 m² se nacházejí dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami, velkými skříněmi a zvýšenými stropy, které ještě více zvyšují světlý a prostorný dojem pokojů. Hlavní podlaží o přibližně 60 m² přímo spojuje se zahradou a bazénem. Zde najdete elegantní obývací pokoj, jídelnu a krásně navrženou kuchyni, vytvářející teplou a vítající atmosféru, ideální pro trávení času s rodinou a hosty.
Úroveň suterénu o rozloze 90 m² je překvapivě světlá díky třem anglickým dvorkům, které umožňují přirozenému světlu proudit po celém podlaží. Tato úroveň nabízí kompletní koupelnu, prostornou společenskou zónu s TV koutem a herním stolem, stejně jako půvabnou ložnici s místem na oděvy a toaletním stolkem. Nemovitost zahrnuje také prádelnu a sklad.
Venku se nachází krásná soukromá zahrada o rozloze 122,76 m² s bazénem 5,5 m x 3,5 m a krásným zakrytým porch o rozloze 20,55 m², ideální pro užívání středomořského klimatu a otevřených pohledů obklopených zelení.
Od chvíle, kdy vstoupíte, nemovitost vyzařuje klidnou atmosféru díky jemným neutrálním tónům a promyšlenému uspořádání zaměřenému na pohodlí a relaxaci. Každý koutek byl pečlivě navržen, aby nabídl útulný, světlý a vysoce funkční životní zážitek.
Unikátní nemovitost pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a spojení s přírodou v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol.
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, Doña Julia, od 450.000 € do 600.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
