4 Ložnice·4 Koupelny·224 m²
Elegantní čtyřpokojový dům v El Casar, Benahavís
Nachází se v prestižním rezidenčním komplexu El Casar, v srdci vesnice Benahavís, tento krásně udržovaný čtyřpokojový, čtyřkoupelnový dvojdomek nabízí výjimečný prostor, komfort a středomořský šarm.
Nemovitost má jedinečnou rohovou pozici, s velkými francouzskými dveřmi, které dodávají obývacímu pokoji a jídelně více světla, přičemž sdílí pouze jednu sousední zeď, což zajišťuje větší soukromí a větší pocit nezávislosti ve srovnání s většinou domů v komplexu.
Dům se rozprostírá ve třech patrech, přičemž na horním patře se nachází tři ložnice se soukromou koupelnou, zatímco čtvrtá ložnice se soukromou koupelnou je pohodlně umístěna v dolním patře, hned vedle soukromé uzavřené garáže. Tato ložnice těží z přirozeného světla díky vnitřnímu dvorku, který přináší jas do prostoru.
Jednou z vyjímečných vlastností tohoto domova je jeho nádherný venkovní prostor o rozloze 74 m², který nabízí ohromující výhledy na hory a příjemné pohledy na hlavní pool komunity – ideální místo pro relaxaci nebo venkovní zábavu.
S orientací na východ vpředu a na západ vzadu, nemovitost si užívá vynikající přirozené světlo po celý den. Dalšími vlastnostmi jsou krb, klimatizace s možností samostatného nastavení teploty a plně soukromá, uzavřená garáž.
Domov je v vynikajícím stavu, což odráží kvalitu a péči viděnou po celé nemovitosti.
Obyvatelé El Casar si užívají exkluzivní styl života s třemi venkovními bazény, vyhřívaným vnitřním bazénem, plně vybavenou posilovnou a klubovnou pouze pro obyvatele, což z něj činí jednu z nejvyhledávanějších komunit v Benahavís.
Toto je výjimečná příležitost získat prostorný a krásně udržovaný čtyřpokojový domov v jednom z nejžádanějších rezidenčních komplexů na Costa del Sol – ideální jako trvalé bydliště nebo luxusní rekreační útočiště.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
54% pod typickou cenou
Asi o 54% pod typickou cenou v Benahavís. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benahavís mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
