5 Ložnice·5 Koupelny·670 m²·1200 m² pozemek
Tato vynikající vila je aktuálně ve výstavbě v obytné oblasti Artola Alta, přímo u golfového hřiště a s úchvatnými výhledy. Vila se rozkládá na čtyřech podlažích: suterénu, přízemí, prvním patře a soláriu. Disponuje celkem 5 ložnicemi, z nichž 1 se nachází v suterénu, 1 v přízemí a 3 v prvním patře s krásnými výhledy na moře a golfové hřiště. Každá ložnice má svou vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a komfort pro hosty. Suterén zahrnuje ložnici se soukromou koupelnou, multiúčelový pokoj, prádelnu a parkovací plochu. V přízemí se nachází vstupní hala, WC pro hosty, ložnice se soukromou koupelnou, prostorný obývací pokoj, jídelna a moderní kuchyně otevřeného typu plně vybavená vysoce kvalitními spotřebiči, která nabízí funkční a atraktivní prostor. V prvním patře je chodba a tři ložnice se soukromými koupelnami. Nakonec na soláriu se nachází jacuzzi a vysoce kvalitní venkovní kuchyň, kde si můžete vychutnat výjimečné výhledy na moře a golfové hřiště (Cabopino Golf), západy slunce a hory. Vila má moderní vybavení s aerotermálním systémem pro teplou a studenou vodu, podlahovým vytápěním, klimatizací s možností ohřevu/chlazení a domácím systémem. Venkovní prostor vily nabízí klid a pohodu včetně velkého bazénu se slanou vodou vedle krásné zahrady. Dále je zde prostorná terasa, idylické místo pro vychutnávání klidných okamžiků s rodinou a přáteli.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Cabopino.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Cabopino mezi 3.750.000 € a 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
