3 Ložnice·3 Koupelny·268 m²
Plně zrekonstruovaný dům se 3 ložnicemi od interiérového designéra v La Mairena – Marbella
Objevte tento rodinný dům umístěný v La Mairena, exkluzivní rezidenční oblasti na svahu nad Elviria, Marbella. Nabízí dechberoucí výhledy na Středozemní moře, hory a údolí, tato nemovitost spojuje moderní eleganci, pohodlí a klid.
Dům navržený interiérovým architektem byl kompletně zrekonstruován s použitím vysoce kvalitních materiálů a výjimečné pozornosti k detailu. Je vkusně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, ideální pro okamžité vychutnání si středomořského stylu života.
Světlý a moderní design Prostorné otevřené uspořádání dokonale propojuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyni. Velká okna od podlahy ke stropu zaplavují interiér přirozeným světlem a rámují panoramatické výhledy na okolní přírodu. Velké terasy vybízejí k relaxaci po celý rok v klidném, zeleném prostředí.
Vlastnosti a komfort:
* Plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování * Vysoce kvalitní, plně vybavená kuchyně * 3 ložnice a 3 moderní koupelny * Reverzibilní klimatizace * Světlé obytné prostory s výjimečným výhledem * Velké terasy a upravená zahrada * Venkovní bazén * Soukromé parkování pro dvě vozidla
Umístění a prostředí: Dům se nachází v chráněné přírodní oblasti La Mairena a užívá si jedinečné polohy jen pár minut od pláží Elvirie a centra města Marbella. Blízko se nachází prestižní Německá škola v Marbella (Deutsche Schule), spolu s několika známými golfovými hřišti a panoramatickými restauracemi. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 35 minut, což zajišťuje výbornou dostupnost.
Hlavní rysy:
* Moderní architektura a kvalitní povrchové úpravy * Spektakulární výhledy na moře, hory a údolí * Velkorysé venkovní prostory pro celoroční život uvnitř a venku * Harmonická integrace do přírodní krajiny
Celková zastavěná plocha nemovitosti: 268,92 m² Parkovací plocha: 31,13 m²
Žádná turistická licence, ale možné střednědobé a dlouhodobé pronájmy.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
59% pod typickou cenou
Asi o 59% pod typickou cenou v Elviria. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Elviria mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
