5 Ložnice·5 Koupelny·552 m²·1005 m² pozemek
S panoramatickým výhledem na moře nabízíme moderní vilu v privilegované pozici u pláže v Nové Zlaté míli, obklopenou rozsáhlou soukromou zahradou s velkým soukromým bazénem. Ideální rodinný majetek, který poskytuje dynamický životní styl venku, ideální pro milovníky vodních sportů, s přímým přístupem na pláž ze zahrady.
Beach House 1 má moderní otevřenou dispozici, velké terasy od podlahy až ke stropu, které umožňují dostatek světla, moderní interiéry spojené s kvalitními povrchy. Nabízí 5 prostorných ložnic, všechny s vlastními koupelnami, přičemž každá z nich nabízí krásný výhled na moře.
Fantastickým prvkem této nemovitosti je rozlehlá střešní terasa, která poskytuje ideální prostor pro zábavu s několika lounge zónami, jacuzzi a ohromujícími panoramatickými výhledy na Středozemní moře. V suterénu se nachází luxusní spa s vnitřním vyhřívaným bazénem a saunou.
Nachází se v Nové Zlaté míli v Playa del Saladillo s krásnými širokými plážemi a úchvatnými písečnými dunami. V krátké pěší vzdálenosti naleznete skvělou chiringuito restauraci Pepe's beach, La Antiqua a jen 5 minut chůze k beach clubu Anantara (Villa Padierna). Autem se dostanete do San Pedro za 7 minut a do Puerto Banús za pouhých 10 minut.
NECHTE NÁS VÁS PŘEMÍSTIT!
Důležitá poznámka: Abychom vám mohli poskytnout nejvyšší úroveň služeb, laskavě žádáme, abyste při podávání dotazu uváděli svou e-mailovou adresu a telefonní číslo. Děkujeme.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
Vrchol trhu: o 63% nad typickou cenou
Asi o 63% nad typickou cenou v New Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v New Golden Mile mezi 5.000.000 € a 7.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
