5 Ložnice·6 Koupelny·501 m²·1109 m² pozemek
Villa Agata je moderní středomořský dům v La Quinta s úžasnými výhledy na moře. Nachází se na pozemku o rozloze 1 109 m² a byla nedávno kompletně zrenovována. Vila se vyznačuje výraznou architekturou a vkusnými interiéry od Soledad Merchant. Hlavní obytná část je světlý, otevřený prostor s obrovskými okny od podlahy ke stropu, vestavěnými policemi a bezproblémovým propojením s venkovními prostorami. Přilehlá jídelna a obývací pokoj jsou uspořádány tak, aby vyhovovaly každodennímu použití, a zároveň nabízejí elegantní atmosféru pro pořádání akcí.
Kuchyň je klíčovým prvkem nemovitosti. Navržena s čistými liniemi a prvotřídními materiály, obsahuje velký centrální ostrůvek, vestavěné spotřebiče a dostatek úložného prostoru skrytého v přizpůsobených skříních. Uspořádání podporuje interakci, s přímým výhledem na obývací pokoj a bezprostředním přístupem k venkovním terasám a bazénu. Tato kombinace uspořádání a designu činí přízemí jedním z největších předností domu.
Nemovitost nabízí pět dobře vybavených ložnic, včetně soukromé hlavní suite v patře s přímým přístupem na terasu. Každý pokoj se řídí stejným designovým standardem—neutrální tóny, na míru vyrobené truhlářství a promyšlené osvětlení. Horní patro také otvírá rozsáhlé venkovní prostory, které zachycují výhledy na pobřeží.
Úroveň pro zábavu přidává značnou hodnotu pro životní styl, zahrnuje zábavní místnost, domácí posilovnu, saunu a klima řízenou vinařskou oblast. Venku vila nabízí více míst k sezení a jídelních zón umístěných kolem upravené zahrady a impozantního soukromého bazénu. Villa Agata se nachází pár minut od golfových hřišť, mezinárodních škol a vybavení v Nueva Andalucía a Marbelle, a vyčnívá jako jedna z nejkompletnějších moderních domů v La Quinta.
Zobrazena přibližná oblast.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Prémiový segment: 87 % nad mediánem
Přibližně o 87 % nad mediánem pro La Quinta, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Quinta, od 5.000.000 € do 6.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
