6 Ložnice·8 Koupelny·771 m²·1009 m² pozemek
The Ridge v La Quinta je rezidence na prvním golfovém řádku, která zajišťuje soukromí a neomezené výhledy na golfové hřiště a Středozemní moře. Na pozemku o rozloze 1 009 m² s pečlivě provedenou výstavbou o 771 m² vyniká vila svými čistými architektonickými liniemi, symetrií a bezproblémovým propojením mezi interiérem a exteriérem. S architekturou a interiérovým designem od NMobe je její vznešené a zabezpečené umístění jedním z nejbezpečnějších a nejexkluzivnějších domovů v této prestižní enklávě.
Uvnitř vila disponuje exkluzivním nábytkem od Aalto Exclusive Design, který přináší soudobou estetiku definovanou přírodními tóny, vysoce kvalitními materiály a zakázkovými detaily. Hlavní obytný prostor je prostorný, osvětlený a navržený pro plynulý tok, s velkými posuvnými panely, které otevírají celý prostor na terasu. Integrované osvětlení, rafinované textury a pečlivě vybavený nábytek vytvářejí prostředí, které je jak funkční, tak vizuálně působivé.
Kuchyň a jídelní prostor pokračují ve stejném standardu designu, nabízejí elegantní rozmístění se špičkovými spotřebiči, prostornými pracovními plochami a dostatkem úložného prostoru. Otevřená dispozice umožňuje přímou interakci s obývacím pokojem a terasou, což činí hlavní patro ideálním pro každodenní život i zábavu. Velká okna rámují venkovní krajinu a výhledy, což proměňuje každou místnost v vyhlídkový bod.
Venkovní bydlení je hlavním cílem, terasa v přízemí má nekonečný bazén s výhledem na golfové hřiště, zapuštěnou odpočinkovou zónu, plně vybavenou BBQ stanici a prostory pro stravování a relaxaci. Terasy na horním patře prodlužují venkovní zážitek z ložnic a poskytují soukromé prostory pro vychutnání výhledů.
Spodní úroveň je věnována volnočasovým aktivitám a wellness, nabízí na míru navrženou zábavní místnost s plným barem, impozantní spa se vnitřním bazénem a saunou a soukromou posilovnu. Bezpečná garáž s nabíjecí stanicí pro elektrická vozidla dotváří vybavení. Kombinace architektonické preciznosti, prémiových interiérů a umístění na prvním golfovém řádku, The Ridge představuje jednu z nejkompletnějších luxusních nabídek v La Quintě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 43% nad typickou cenou
Asi o 43% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 6.000.000 € a 8.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
