3 Ložnice·3 Koupelny·167 m²
Luxusní penthaus s turistickou licencí a výjimečnou terasou o rozloze 147 m² v exkluzivním komplexu Albatross, Casares Costa.
Umístěný v prestižní komunitě Albatross v Casares Costa, tento moderní penthaus na jednom podlaží spojuje vysoce kvalitní bydlení s vynikajícím investičním potenciálem. Nemovitost má cennou turistickou licenci, což je v takovém luxusním rozvoji vzácnost, a proto je ideální jak pro luxusní bydlení, tak jako příležitost k vysokému výnosu z pronájmu.
Zabírá celé nejvyšší patro svého bloku, penthaus nabízí naprosté soukromí a přímý přístup výtahem přímo do obývacího pokoje. Od okamžiku vstupu se prostor otevírá do jasného, elegantního interiéru, který přechází na mimořádnou terasu o rozloze 147 m² orientovanou na jihozápad. Tato rozsáhlá venkovní plocha, která je daleko větší než typické terasy v oblasti, nabízí panoramatické výhledy na hory a moře, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci na slunci, pořádání setkání či užívání si nezapomenutelných západů slunce.
Vysoká kvalita komunity Albatross je patrná všude, s krásně udržovanými zahradami, klidnými společnými prostory a čistým bazénem. Lokalita je rovněž výjimečná, vedle proslulého 5hvězdičkového hotelu a golfového resortu Finca Cortesin a v pěší vzdálenosti od Sunset Restaurantu. Pláže, město San Sabinillas a živá marina La Duquesa jsou všechny jen pět minut jízdy autem.
Uvnitř penthousu se nacházejí tři prostorné ložnice, včetně stylové ložnice s vlastním sociálním zařízením, spolu s mramorovými podlahami, krbem a klimatizací po celém objektu. Nemovitost také zahrnuje dvě soukromá parkovací místa a sklad, což přidává na komfortu a praktičnosti jeho dlouhému seznamu luxusů.
Tento pozoruhodný penthaus vyniká kombinací enormně prostorné terasy, plné turistické licence a umístění v jedné z nejžádanějších luxusních komunit Casares Costa – nabízí vzácnou příležitost zažít jak rafinované bydlení, tak výjimečnou přitažlivost pro pronájmy.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
30% pod typickou cenou
Asi o 30% pod typickou cenou v Casares Playa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Casares Playa mezi 475.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
