5 Ložnice·7 Koupelny·980 m²·1680 m² pozemek
Moderní luxusní vila v El Paraíso, Benahavís, mezi Marbellou a Esteponou.
Tato impozantní samostatná vila v El Paraíso nabízí výjimečnou kombinaci moderní architektury, prostoru, soukromí a komfortu, v strategické lokalitě mezi Marbellou a Esteponou.
Postavena na pozemku o rozloze 1 680 m², nemovitost nabízí 980 m² zastavěné plochy a 152 m² teras, čímž vytváří vysoce kvalitní rezidenci navrženou pro mezinárodní kupce hledající prostor, moderní design a kompletní životní styl na Costa del Sol.
Vila má orientaci na jihovýchod a jihozápad, což umožňuje vynikající přirozené osvětlení po celý den. Z různých částí domu jsou výhledy na moře, hory, golf, zahrady a soukromý bazén.
Nemovitost má 5 ložnic a 7 koupelen, prostorné obývací prostory, plně vybavenou designovou kuchyni a dispozici vytvořenou pro každodenní komfort, rodinné soukromí a zábavu. Velká okna propojují interiéry s terasami, zahradou a bazénem, čímž vytvářejí silný pocit prostoru a vnitřní-vnějšího bydlení.
Mezi hlavní prvky patří soukromý výtah, posilovna, sauna, jacuzzi, ubytování pro personál, volnočasové prostory v suterénu, prádelna, skladovací místnosti, vysokorychlostní WiFi, krb, podlahové vytápění, pokročilá klimatizace a dvojitá okna.
Nemovitost také zahrnuje udržitelné řešení, jako jsou fotovoltaické solární panely a systém solárního ohřevu vody, což zvyšuje efektivitu a komfort.
Venkovní část vily nabízí krajinné zahrady, prostorné terasy, grilovací oblast a spektakulární soukromý bazén, což vytváří ideální prostředí pro vychutnání středomořského klimatu, zábavu hostů nebo život v plném soukromí.
Její poloha v El Paraíso poskytuje snadný přístup na golfová hřiště, obchody, školy, pobřeží, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro a Puerto Banús, přičemž zachovává klidné a soukromé rezidenční prostředí.
Ideální pro mezinárodní kupce, rodiny s vysokým čistým jměním nebo klienty hledající prostornou, moderní a okamžitě obyvatelnou vilu se všemi prvky kompletní luxusní rezidence na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
23% pod typickou cenou
Asi o 23% pod typickou cenou v El Paraiso. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 3.250.000 € a 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
