3 Ložnice·3 Koupelny·147 m²
Tento elegantní třípokojový byt v přízemí orientovaný na jih se nachází v exkluzivním přímořském komplexu Alcazaba Beach v Esteponě. Nedávno zrenovovaný do výjimečného standardu, byt nabízí krásné výhledy na moře a přímý přístup do pečlivě udržovaných zahrad, což poskytuje sofistikovaný životní styl u Středozemního moře. Se třemi prostornými ložnicemi a třemi stylovými koupelnami, nemovitost kombinuje současnou eleganci s výjimečným umístěním přímo u pláže.
Interiér o rozloze 147 m² je navržen tak, aby maximalizoval světlo a prostor, s otevřeným obytným a jídelním prostorem, který je jasný a přívětivý, podtržený ideální orientací na jih. Dveře od podlahy ke stropu vedou bezproblémově na soukromou terasu o rozloze 48 m² a do společné zahrady, čímž vytvářejí klidné prostředí pro venkovní oslavy nebo tichou relaxaci s výhledy na bujné okolí směrem k moři. Na míru navržená kuchyně je dokončena podle vysokých standardů, včetně moderní skříně, prémiových kamenných pracovních desek a plně integrovaných spotřebičů, což zajišťuje jak funkčnost, tak decentní luxus. Každá ze tří koupelen je krásně zařízena moderními walk-in sprchami, vysoce kvalitními materiály a elegantními doplňky.
Alcazaba Beach je jednou z nejprestižnějších přímořských komunit na pobřeží, známá svými rozlehlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Residenti si užívají plnou škálu luxusních zařízení, včetně několika venkovních bazénů, vyhřívaného krytého bazénu, plně vybavené posilovny, tenisových a paddle kurtů a 24hodinové bezpečnosti s bránou, což zaručuje pohodlí a úplný klid.
Ideálně umístěná podél vyhledávaného New Golden Mile, je nemovitost jen krátkou jízdou od malebného centra Estepony a glamour Marbella, stejně jako od výběru renomovaných golfových kurzů, restaurací s vynikající kuchyní a exkluzivních plážových klubů. Tento byt představuje vynikající kombinaci polohy, designu a životního stylu, což z něj činí vynikající příležitost jako vysoce kvalitní trvalé bydlení, elegantní prázdninový dům nebo výhodnou investici na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 252% nad typickou cenou
Asi o 252% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Estepona mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
