4 Ložnice·4 Koupelny·420 m²
Tento luxusně renovovaný penthouse na prodej v Jardines Colgantes nabízí vzácnou příležitost pořídit si moderní středomořský domov v jednom z nejprestižnějších rezidenčních komplexů v Marbelle. Navržen pro náročné kupce, kteří oceňují jak architektonickou kvalitu, tak klidný životní styl, tento duplexový penthouse spojuje současnou sofistikovanost s nadčasovou elegance. Panoramatické výhledy na moře a privilegované umístění na svahu vytvářejí ideální pozadí pro vynikající bydlení v Marbella Hill Club, jedné z nejvyhledávanějších oblastí nad Zlatou mílí.
Nedávno zrenovovaný penthouse se rozkládá na dvou úrovních a má celkem čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Interiéry jsou definovány moderním designovým konceptem, který zdůrazňuje čisté linie, kvalitní povrchové úpravy a přirozenou barevnou paletu. V srdci domu se nachází otevřený obývací pokoj, který plynule přechází do moderní kuchyně značky Gaggenau, s bohatými dřevěnými skříněmi, leštěnými mramorovými pracovními deskami a mikrocementovými akcenty, které vytvářejí rovnováhu mezi teplem a minimalismem. Dispozice byla pečlivě plánována tak, aby maximalizovala jak pohodlí, tak praktičnost, což zajišťuje, že každá místnost je propojena, přičemž se zachovává soukromí.
Hlavní apartmá vyniká jako soukromé útočiště s hojným přírodním světlem, což z něj činí ideální místo k odpočinku při pohledu na Středozemní moře a ikonickou horu La Concha. Další dvě ložnice, stejně dobře zařízené, jsou ideální pro hosty nebo rodinu, nabízející diskrétnost a pohodlí. Koupelna pro hosty a skladovací místnost přidávají další komfort, zvyšující funkčnost domu.
Výrazným rysem tohoto penthouse je jeho venkovní obytný prostor. Rozlehlé terasy poskytují více oblastí pro relaxaci a zábavu, od slunění odpoledne po večeře pod hvězdami. Díky privilegovanému orientaci jsou terasy prosyceny slunečním světlem po celý den, což je činí prodloužením vnitřních obytných prostor. Bezproblémový přechod mezi vnitřními a vnějšími prostorami odráží podstatu středomořského života.
Penthouse Colgantes není jen domov, ale také investice do životního stylu. Kombinace moderního designu, rozsáhlých výhledů a prestižní adresy zajišťuje dlouhodobou hodnotu pro kupce, kteří hledají buď trvalé bydlení, nebo luxusní prázdninový domov. Plně renovovaný s důrazem na každý detail, je připraven k nastěhování a navržen tak, aby poskytoval komfort a eleganci bez kompromisů.
Komunita Jardines Colgantes, známá také jako Marbella Hill Club, je proslulá svou exkluzivitou, soukromím a nízkou hustotou rozvoje. Široké, stromy lemované ulice a pečlivě udržované zahrady vytvářejí klidnou atmosféru, zatímco vyvýšená poloha zajišťuje, že obyvatelé si užívají zabezpečení a úchvatné výhledy. Nemovitosti v této oblasti se pohybují od tradičních andaluských vil po moderní sídla, což vytváří elegantní a různorodou architektonickou krajinu.
Navzdory klidné a soukromé atmosféře je lokalita výjimečně dobře propojena. Pláže Zlaté míle, včetně Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles, jsou dosažitelné za pár minut, zatímco restaurace a noční život světové třídy na Puente Romano a Puerto Banús jsou jen kousek autem. Rodiny těží z blízkosti prestižních škol, jako je Swans International School a Aloha College, které jsou obě méně než 15 minut vzdálené. Nakupování je také pohodlné, s obchodním centrem La Cañada a luxusními butiky na Zlaté míli, které nabízejí širokou škálu možností.
Tento luxusní penthouse představuje to nejlepší z bydlení na svahu, přičemž Zlatá míle a všechny její vybavení jsou snadno dostupné.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
45 % pod mediánem
Přibližně o 45 % pod mediánem pro The Golden Mile, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, The Golden Mile, od 2.000.000 € do 2.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
