5 Ložnice·5 Koupelny·890 m²·1519 m² pozemek
Tato luxusní vila se nachází v prestižním resortu La Cala Golf, v Mijas Costa, Malaga. S dokonalým designem a špičkovými vlastnostmi je tato nemovitost skutečně jedinečná. Disponuje 5 ložnicemi a 5 koupelnami, což nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří rádi pořádají večírky.
Rozprostírá se na velkorysé zastavěné ploše 890 m² a leží na prostorném pozemku o velikosti 1 519 m², který poskytuje mnohá místa pro venkovní aktivity. Soukromý bazén a zahrada nabízejí klidné prostředí, ideální pro relaxaci nebo pořádání setkání.
Vybudována z vysoce kvalitních materiálů a navržena tak, aby poskytovala komfort a luxus, tato jedinečná nemovitost je rozdělena následovně:
Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto unikátní vilu v La Cala Golf. Kontaktujte nás ještě dnes pro domluvení prohlídky a zažijte vrchol luxusního bydlení.
Na vstupní úrovni najdete prostorný obývací pokoj s dvojitou výškou, jídelnu a plně vybavenou designovou kuchyň, plus toaletu pro hosty. Všechny místnosti nabízejí ohromující panoramatické výhledy. Plovoucí schodiště vede do patra.
První patro hostí spektakulární hlavní ložnici se dvěma šatnami a luxusní koupelnou. Také zde naleznete druhou koupelnu s ensuite. Externí schodiště vás zavede do snového solária, které má jacuzzi a venkovní lounge, kde si můžete užívat slunce po celý den a obdivovat úchvatné výhledy.
Spodní patro zahrnuje druhý salonek s přístupem na venkovní prostory, tři ložnice, dvě koupelny, domácí kino, saunu, tureckou lázeň a fitness oblast. Všechny podlaží jsou spojena skleněným výtahem (bude instalován).
Jedinečná vlastnost této vily spočívá v designu dvojího bazénu: nekonečný bazén na hlavní úrovni, který přechází do druhého bazénu níže.
Soukromé parkování pro více vozidel je také součástí nabídky.
Skutečně jedinečný a exkluzivní domov, ideální pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a bezkonkurenční prostředí. Doporučujeme si nemovitost prohlédnout.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
23% pod typickou cenou
Asi o 23% pod typickou cenou v La Cala Golf. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Cala Golf mezi 2.750.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
