2 Ložnice·2 Koupelny·126 m²
Představujeme La Quinta Hills 27 – elegantní duplexový penthaus, nacházející se v prestižní oblasti La Quinta patřící Benahavísu. Nemovitost je navržena s ohledem na funkčnost i styl a nabízí otevřený obytný prostor s úchvatnými výhledy na slavné golfové hřiště La Quinta, okolní hory a, v dáli, Středozemní moře.
Plocha se rozprostírá ve dvou podlažích, plus na dodatečné střešní terase. Dům má dvě prostorné ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Přízemí nabízí otevřenou kuchyni, obývací a jídelní část, které navazují na soukromou terasu. V patře se obě ložnice otevírají přímo na soukromou terasu.
Významným prvkem této nemovitosti je střešní terasa, ideální pro odpočinek a grilování. Nachází se v bezpečné uzavřené komunitě a obsahuje dvouglazová okna a přístup ke společnému parkování. Ať už hledáte trvalé bydlení nebo rekreační útočiště, tato nemovitost představuje vzácnou příležitost užít si moderní bydlení, panoramatické výhledy a blízkost všech služeb, které oblast nabízí, včetně golfových hřišť, škol, obchodů a restaurací.
Penthaus, La Quinta, Costa del Sol. 2 ložnice, 2,5 koupelny, zastavěná plocha 126 m², terasa 36 m².
Umístění: Předměstské, blízko golfu, urbanizace. Orientace: Západ. Stav: Dobrý, nedávno zrenovováno. Bazén: Společný. Ovládání klimatu: Klimatizace. Výhledy: Moře, hory, golf, městské. Vlastnosti: Krytá terasa, vestavěné skříně, soukromá terasa, koupelna u ložnice, mramorové podlahy, dvojité zasklení, optické vlákno. Nábytek: Volitelně. Kuchyň: Plně vybavená. Zahrada: Společná. Bezpečnost: Uzavřený komplex, 24hodinová bezpečnostní služba. Kategorie: Investice, prodej.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
26% pod typickou cenou
Asi o 26% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Quinta mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
