3 Ložnice·2 Koupelny·96 m²·640 m² pozemek
Moderní elegance poblíž Marbelly!
Třípokojová vila v El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Tato vila spojuje moderní komfort s výhodnou polohou – ideální pro ty, kteří ocení to nejlepší z mediteránského života.
Objevte tuto půvabnou samostatnou vilu v Elvirii, jen 15 minut od živého centra Marbelly. Vila se nachází na ideálním místě, jen kousek pěšky od exkluzivního golfového klubu Santa Maria a v dosahu pláže Elviria s jejími butiky, restauracemi a bary. El campo de golf Santa María de 18 hoyos, con casa club, restaurante y cancha de tenis, está a la vuelta de la esquina. Vila byla zrekonstruována na vysokých standardech, disponuje světlým obývacím/jídelním prostorem s úchvatným klenutým stropem a prostornou, plně vybavenou kuchyní Schmidt. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dvě další ložnice sdílející koupelnu zajišťují komfort a prostor.
Mezi další vybavení patří předinstalovaná klimatizace (topení a chlazení) a alarmový systém.
Komplex nabízí čtyři společné bazény, krásně udržované zahrady a soukromé parkování. Všechny služby, včetně restaurací, supermarketů a bank, jsou jen pár minut odtud.
Přehled lokality: • Pěšky: pláž, golfový klub, obchody, restaurace • Autem: • Centrum Marbelly: 15 minut • Puerto Banús: 20 minut • Letiště Malaga: 35 minut • Centrum Fuengirola: 15 minut • Pláž: 5 minut
Detaily vlastností: • Poloha: Blízko golfu, moře a obchodů, v urbanizované oblasti • Orientace: Jih/Jihovýchod • Stav: Moderní a dobře udržované • Bazén: Čtyři společné bazény • Klimatizace: Klimatizace (topení a chlazení) • Výhled: Zahrada • Zvláštní vlastnosti: Terasa, vestavěné skříně • Nábytek: Částečně zařízeno • Parkování: Soukromé, více míst na ulici • Styl: Moderní
IBI poplatky: €650/rok - Poplatky za komunitu: €170/měsíc
Kontaktujte nás pro více informací.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
13% pod typickou cenou
Asi o 13% pod typickou cenou v Elviria. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
