5 Ložnice·5 Koupelny·800 m²·2200 m² pozemek
Nachází se v prestižní soukromé komunitě Rancho Santa Mónica, tato výjimečná vila představuje dokonalou rovnováhu mezi moderní architekturou, naprostým soukromím a vysoce kvalitním středomořským životním stylem.
S 900 m² postavené na pozemku o rozloze 2 200 m², nemovitost nabízí prostorné a světlé interiéry, které jsou plynule propojeny s venkovním prostředím. Vila má pět ložnic s vlastní koupelnou, navržených tak, aby zajistily komfort, eleganci a naprostou nezávislost pro členy rodiny i hosty.
Navržena pro potěšení a pohodu, vila zahrnuje soukromou SPA zónu, posilovnu a sofistikovanou venkovní kuchyni, ideální pro společenská setkání a dlouhé večery venku. Nemovitost se prodává plně zařízená, s pečlivě vybraným vysoce kvalitním nábytkem, připravena k okamžitému nastěhování.
Maximální komfort je zajištěn podlahovým vytápěním po celém objektu, zatímco solární panelový systém s výkonem 10 kW poskytuje energetickou efektivitu a udržitelnost. Dům doplňuje garáž s kapacitou pro až 10 vozidel a tři skladovací místnosti, které nabízejí výjimečnou úroveň pohodlí a funkčnosti.
Opravdu unikátní vila v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol, ideální jako luxusní primární residenci nebo investici do nemovitosti s vysokou hodnotou.
⸻
Hlavní vlastnosti • 900 m² postaveno • 2 200 m² pozemek • 5 ložnic s vlastní koupelnou • Soukromé SPA a posilovna • Venkovní kuchyně • Prodává se plně zařízená (vysoce kvalitní nábytek) • Podlahové vytápění po celém objektu • Solární panely o výkonu 10 kW • Garáž pro až 10 vozidel • 3 skladovací místnosti • Soukromá a exkluzivní komunita
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena Costa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena Costa mezi 3.750.000 € a 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
