5 Ložnice·6 Koupelny·1517 m²·3972 m² pozemek
Vítejte v epitomu luxusního bydlení v La Zagaleta, jedné z nejexkluzivnějších uzavřených komunit v Evropě. Rádi vám představujeme výjimečnou nemovitost, která určitě okouzlí vaše srdce a duši. Tato pozoruhodná vila se pyšní bezkonkurenčním luxusem a sofistikovaností, s bezvadným architektonickým designem a vysoce kvalitními povrchovými úpravami po celém objektu. Nemovitost zahrnuje prostorné obytné zóny, které plynule přecházejí do exteriéru, a nabízí úchvatné výhledy na okolní hory a Středozemní moře. Vila obsahuje 5 ložnic-se-suites, včetně prostorného apartmánu pro hosty, který může být přizpůsoben na další 6. ložnici. Hlavní ložnice je skutečnou oázou relaxace, s velkými okny, která nabízejí úžasné výhledy na hory a moře. Kromě luxusních ložnic vila také disponuje krytým bazénem, spa, vinným sklepem a posilovnou. Ať už hledáte odpočinek, vychutnat sklenku vašeho oblíbeného vína, nebo zůstat fit a zdraví, tato vila nabízí vše, co potřebujete. Rozsáhlé obytné prostory vily jsou ideální pro pořádání velkých setkání nebo intimních večeří, zatímco plně vybavená gurmánská kuchyně je sen každého kuchaře. Venku najdete krásně upravenou zahradu s velkým bazénem, domkem u bazénu a venkovním grilem a jídelním prostorem. K dispozici je také prostorná terasa ideální pro večeře a zábavu pod širým nebem. Vila se nachází v La Zagaleta, jedné z nejprestižnějších rezidenčních komunit v Evropě a je obklopena přírodní krásou andaluských hor, což nabízí bezkonkurenční klid, soukromí a bezpečnost. La Zagaleta také disponuje soukromým golfovým hřištěm, jezdeckým centrem, heliportem a klubovnou s výjimečnými vybaveními a službami. Neprop missed the opportunity to experience the luxurious lifestyle that this villa has to offer. Contact us today to schedule a private viewing and start living like royalty!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Zagaleta mezi 15.250.000 € a 20.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
