2 Ložnice·2 Koupelny·89 m²
Tento perfektní byt u golfového hřiště v La Cala Golf kombinuje moderní design, luxus a pohodlí. S slunnou terasou s výhledem na udržované golfové dráhy nabízí výjimečný životní styl v jednom z nejlepších golfových resortů ve Španělsku. Byt je bezchybně prezentován a obsahuje prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou, který se bezproblémově propojuje s velkou terasou, což vytváří ideální plynulé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem pro relaxaci a vychutnávání úchvatných výhledů na golfové hřiště. Plně vybavená kuchyň s hladkým pryskyřicovým pracovním stolem a přilehlou prádelnou dodává styl a funkčnost. Ložnice jsou prostorné s velkými skříněmi a jsou vybaveny hliníkovými dvojitými okny s otevíráním a elektrickými žaluziemi, zatímco klimatizace (teplá a studená) a energeticky úsporná solární termální ohřev vody zajišťují moderní pohodlí. Gated community nabízí skvělé vybavení, včetně bazénu + dětského bazénu, krásně upravených zahrad, skladovací místnosti a jednoho soukromého parkovacího místa, které je zahrnuto v ceně. Tento byt je více než jen domov – je to styl života přizpůsobený golfovým nadšencům, milovníkům přírody a každému, kdo hledá dokonalou kombinaci klidu, luxusu a dostupnosti. La Cala Golf Resort je destinací samo o sobě a není tajemstvím, že je jedním z nejlepších golfových resortů ve Španělsku. Tři výjimečná mistrovská hřiště, z nichž každé představuje své vlastní unikátní výzvy, luxusní hotel s moderním spa, nádherný klubový dům, sportovní zařízení, bary a restaurace, s úchvatnými výhledy na malebnou andaluskou krajinu a na moře, La Cala Golf Resort je vzdáleno od shonu pobřeží, přesto jen 10 minut k moři, 20 minut od Marbelly a méně než 30 minut od letiště v Malaze.
Letiště: 25min jízdy - La Cala de Mijas: 5 min jízdy - Marbella: 20 min jízdy - Puerto Banús: 25 min jízdy - Golf: u golfového hřiště - Pláž: 7min jízdy - Restaurace/bary: v klubovně pár minut chůze a 5 min jízdy - Obchody: 5 min jízdy - Veřejná doprava: 5min jízdy
Náš tým neustále pracuje na tom, aby zajistil správnost a aktuálnost popisů a prodejních cen nemovitostí nabízených na této webové stránce. Přesto je informace obsažená v této webové stránce náchylná k chybám a opomenutím a samotné nemovitosti mohou podléhat změnám cen, předchozím prodeji nebo stažení z trhu.
Trh s nemovitostmi na Costa del Sol je v současnosti velmi dynamický a kvalitní nemovitosti se rychle prodávají! Doporučujeme, pokud vidíte něco, co se vám líbí a co vyhovuje vašemu rozpočtu, abyste nás kontaktovali co nejdříve, abyste se vyhnuli zklamání!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
Vrchol trhu: o 21% nad typickou cenou
Asi o 21% nad typickou cenou v La Cala Golf. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v La Cala Golf mezi 400.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
