5 Ložnice·5 Koupelny·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Luxusní duplex byt v přízemí se 5 ložnicemi Epic 13 6,395,000€
Luxusní duplex byt v přízemí Tento na míru navržený duplexový byt v přízemí se pyšní pěti prostornými ložnicemi s vlastním sociálním zařízením, rozloženými ve dvou úrovních pro optimální soukromí a plynulost. Tři ložnice se nacházejí v hlavním patře, zatímco dvě jsou umístěny v nižší úrovni, která má také samostatný vchod z garáže. Obývací prostor otevřeného konceptu se spojuje s elegantní kuchyní a plynule přechází na prostornou terasu od Minotti, která je vybavena plně vybavenou venkovní kuchyní, vyhřívanou zónou pro odpočinek a jídelním prostorem. Rozlehlá okna sahající až k podlaze rámují nepřerušené výhledy na Středozemní moře a La Concha, s přidaným soukromím zajištěným automatickými závěsy. Domov je dokončen podle vysokých standardů, s vestavěným nábytkem navrženým značkou FENDI, v koupelnách z travertinového mramoru, zakázkovým obložením z dřeva a pečlivě vybranou směsí materiálů včetně Carrara mramoru, přírodního kamene, onyxu a prémiové kůže. Interiéry od GC Studio obsahují kousky od špičkových italských značek jako Gallotti & Radice a Giorgetti. Nižší podlaží zahrnuje velkou zábavní místnost s domácím kinem Bang & Olufsen, zakázkovým nábytkem a výjimečným mramorovým nábytkem, vedle prostorné technické oblasti, tří krytých parkovacích míst s EV nabíjením a dalším úložným prostorem. To není jen bydlení, ale prohlášení o stylu a brána k životnímu stylu Epic. Nachází se v prestižním Golden Mile Marbelle, EPIC Marbella nabízí bezkonkurenční životní styl v rámci uzavřené komunity vylepšených rezidencí navržených a zařízených značkou FENDI CASA. Jen několik minut od Marbella Club, Puente Romano a pláže, tato rezidence poskytuje bydlení ve stylu resortu s plným vybavením luxusních služeb. Obyvatelé si užívají 24hodinovou concierge službu, pokročilou bezpečnost a s rozsáhlým sociálním a wellness centrem, které zahrnuje luxusní lázně, vnitřní bazén, klub pro děti a vnitřní sportovní centrum vybavené basketbalem, Technogym, boxem, golfovým simulátorem, jógou a pilates. Venkovní zařízení zahrnují dvě tenisové kurty, dva pádelové kurty, kurt na pickleball a vícero bazénů – některé vyhřívané a jiné určené buď pro trénink, nebo relaxaci.
Zobrazena přibližná oblast.
Marbella je nejzavedenějším trhem s luxusními nemovitostmi na Costa del Sol, který se táhne zhruba 27 kilometrů od Guadalmina na západě po Cabopino na východě. Kupující sem přicházejí kvůli vzácné kombinaci: skutečně celoročnímu klimatu, špičkovému golfu, lesku Puerto Banús a úrovni služeb a infrastruktury — mezinárodní školy, soukromá zdravotní péče, restaurace oceněné hvězdami Michelin — které se může vyrovnat jen málokteré středomořské letovisko. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů přímo u pláže a uzavřených golfových komunit až po rozlehlé moderní vily v Sierra Blanca a na Zlaté míli. Poptávku pohánějí mezinárodní kupující z celé severní Evropy, Blízkého východu a stále více i z Ameriky, kteří vnímají Marbellu jak jako základnu pro životní styl, tak jako odolné uchování hodnoty. Ceny pokrývají široké rozpětí — od dostupných apartmánů z druhé ruky ve vnitrozemí až po prestižní domy hluboko v osmimístných částkách — proto se vyplatí zaměřit hledání podle čtvrti a typu nemovitosti.
Prémiový segment: 126 % nad mediánem
Přibližně o 126 % nad mediánem pro Marbella, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Marbella, od 5.500.000 € do 7.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
