4 Ložnice·3 Koupelny·154 m²
Objevte tuto výjimečnou nemovitost přímo u pláže, která nabízí dokonalou kombinaci komfortu, stylu a bezkonkurenční lokalitu. S čtyřmi prostornými ložnicemi je tento mimořádně světlý domov ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro investici s vysokým výnosem z pronájmu.
Nemovitost disponuje prostornou soukromou terasou, plně zařízenou pro odpočinek a vychutnávání ohromujících výhledů na moře, což vám umožní plně si užít středomořský styl života. Uvnitř se nachází moderní, nově zrekonstruovaná kuchyně, stylový současný nábytek a klimatizace po celém domě, což zajišťuje celoroční komfort.
Nemovitost také zahrnuje prostorné soukromé parkovací místo o rozloze 60 m², což je vzácná a vysoce ceněná vlastnost pro plážový dům.
Nachází se v dobře udržované komunitě, obyvatelé mohou využívat společné zahrady, velký bazén pro dospělé a samostatný dětský bazén, což vytváří opravdu rezortní prostředí. Byt je v pěší vzdálenosti od pláže, obchodů, restaurací a všech služeb, což usnadňuje každodenní život a zbavuje vás potřeby auta.
Klíčovým rysem je, že pronájmové licence jsou již k dispozici, což činí tuto investici přístupnou s okamžitým pronájmovým potenciálem.
Světlá, klidná a ideálně situovaná, tato nemovitost u pláže nabízí vzácnou příležitost vlastnit skutečný přímořský ráj na Costa del Sol.
Rodinný Dům, Benalmádena, Costa del Sol. 4 Ložnice, 3.5 Koupelny, Postaveno 154 m², Terasa 30 m².
Lokalita: Přímo u pláže, Město, Vedle pláže, Blízko golfu, Blízko přístavu, Blízko obchodů, Blízko moře, Blízko města, Blízko škol, Blízko mariny, Urbanizace, Komplex přímo u pláže. Výhled: Jižní. Stav: Výborný. Bazén: Společný, Dětský bazén. Klimatizace: Klimatizace, Teplá klimatizace, Studená klimatizace. Pohledy: Moře, Pláž, Zahrada, Urban, Ulice. Vybavení: Krytá terasa, Vestavěné skříně, Blízko dopravy, Soukromá terasa, Úložný prostor, Dvojitá okna. Nábytek: Plně zařízeno. Kuchyně: Plně vybavená. Zahrada: Společná. Bezpečnost: Uzavřený komplex, Alarm. Parkování: Podzemní, Garáž, Kryté. Služby: Elektřina. Kategórie: Přímo u pláže, Rekreační domy, Investice.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
