6 Ložnice·5 Koupelny·480 m²·550 m² pozemek
Nová moderní vila v prestižní obytné oblasti Fuengirola, pouze pár metrů od Higuerón Sport Club a jen 1,5 km od pláže Carvajal.
Nedávno dokončená, tato elegantní vila kombinuje moderní architekturu, prostorné interiéry a bezproblémové propojení vnitřního a vnějšího prostoru. Nemovitost nabízí 4 ložnice, 3 prostorné multifunkční místnosti, 5 koupelen a 1 toaletu pro hosty, což ji činí ideální pro rodiny, hosty, zábavu nebo wellness prostory.
Světlý obývací pokoj a jídelní část ve otevřeném prostoru je zalitý přirozeným světlem díky rozlehlým oknům od podlahy ke stropu a krásně se propojuje s designovou kuchyní plně vybavenou spotřebiči Bosch. Z obývacího prostoru se můžete těšit na příjemný výhled na moře a přímý přístup na terasy a k prostoru s bazénem.
Rozložení na třech podlažích:
Hlavní podlaží Elegantní obývací prostor a jídelna ve volném uspořádání, plně vybavená kuchyň Bosch, jedna ložnice se soukromou koupelnou a přímý přístup na dvě terasy a k bazénu, dokonale navrženo pro středomořský život.
Horní podlaží Impozantní hlavní apartmá se soukromou koupelnou včetně vany a přístupem na velkou soukromou terasu s výhledem na moře. Dvě další ložnice sdílejí stylovou plnou koupelnu na tomto patře.
Dolní úroveň Velká soukromá garáž s místem pro až 4 vozy, plus dvě výjimečně prostorné multifunkční ložnice ideální pro hosty, obslužný personál, tělocvičnu nebo kancelář. Další místnost je ideálně přizpůsobena jako domácí kino, herna nebo zábavní prostor.
Architektura vily se vyznačuje čistými moderními liniemi, velkými skleněnými plochami a přírodními dřevěnými akcenty, které dodávají teplo a sofistikovanost. Nemovitost je částečně zařízená, což poskytuje flexibilitu pro další návrh interiéru a personalizaci. Podlahové topení je nainstalováno na hlavním a horním podlaží pro zvýšení pohodlí. Výhled na moře si můžete vychutnat z několika oblastí v domě.
El Higuerón je jednou z nejvyhledávanějších obytných oblastí Costa del Sol, známou svou vynikající dostupností a nabídkou životního stylu. Letiště Málaga je vzdáleno pouhých 15 minut a Marbella přibližně 30 minut autem. Železniční stanice Carvajal je v docházkové vzdálenosti a poskytuje přímé spojení do Fuengirola, Benalmádena, města Málaga a na letiště.
Nedaleká pláž Carvajal nabízí široký výběr restaurací, plážových klubů a chiringuitos podél dlouhé písčité pláže. Jen pár minut vzdálený prestižní hotel Higuerón nabízí restauraci Sollo s michelinskou hvězdou od Diega Gallegose, stejně jako další stravovací zařízení, lázně a sportovní zařízení.
Supermarkety, mezinárodní školy, posilovny a všechny potřebné služby jsou snadno dostupné, což tuto nemovitost činí ideální jako trvalé bydlení, luxusní prázdninový dům nebo investiční příležitost na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Málaga je pulzující hlavní město Costa del Sol a jedno z nejdynamičtějších měst ve Španělsku. Dříve bylo vnímáno hlavně jako letištní brána do regionu, ale proměnilo se v kulturní a lifestylovou destinaci s muzei Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrem, fungujícím přístavem přeměněným na promenádu a rostoucí technologickou a obchodní scénou. Kupujícím nemovitostí nabízí něco, co letoviska nabídnout nemohou: skutečné španělské město, které žije po celý rok. Nabídka bydlení sahá od bytů s charakterem ve starém městě a čtvrti Soho až po moderní projekty v oblastech jako Teatinos a zelené přímořské čtvrti na východě El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje ty, kdo chtějí kulturu, možnost chodit pěšky a městské vybavení hned za dveřmi, stejně jako silnou poptávku po pronájmech díky turistice a početné studentské i profesní populaci.
10% pod typickou cenou
Asi o 10% pod typickou cenou v Málaga. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Málaga mezi 2.250.000 € a 3.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
