2 Ložnice·2 Koupelny·108 m²·35 m² pozemek
Tento stylový byt se 2 ložnicemi se nachází v prestižním komplexu Palo Alto v Ojén. Navržen pro moderní bydlení, nemovitost nabízí prostorné a efektivní uspořádání s celkovou užitnou plochou 92,05 m².
Vnitřní Vlastnosti
Hlavní Suite: Obsahuje velkou hlavní ložnici (18,23 m²) s vlastní koupelnou (6,06 m²) a vyhrazenou úložnou plochou. Druhá Ložnice: Pohodlná místnost o rozloze 12,02 m², umístěná vedle druhé plné koupelny. Otevřený Obývací Prostor: Jádrem domova je kombinovaná kuchyně, jídelna a obývací prostor (42,03 m²) navržená pro zábavu a relaxaci.
Výjimečné Venkovní Bydlení
Tento byt se opravdu vyznačuje svými venkovními prostory, které jsou dokonale umístěny k vychutnání středomořského klimatu:
Velká Terasa: Terasa o rozloze 36,40 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní stravování a odpočinek. Soukromá Zahrada: Nemovitost zahrnuje soukromou zahradu o rozloze 35,19 m², která nabízí vzácný kousek zeleně pro byt. Úžasné Výhledy: Byt je orientován na jih a nabízí krásné výhledy na moře.
Specifikace Nemovitosti
Celková zastavěná plocha: 145,23 m². Orientace: Jihovýchod Umístění: Blok 11 v sektoru Granados v Palo Alto.
Zvířata nejsou povolena
Zažijte dokonalou kombinaci luxusu a přírody v této moderní rezidenci v Palo Alto.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Ojén je bílá horská vesnice v kopcích hned nad Marbellou, která nabízí autentickou a klidnější alternativu jen kousek autem od pobřeží. Její strmé staré ulice a horské prostředí oslovují kupující, kteří chtějí andaluský charakter a chladnější vzduch, a přitom zůstat blízko pláží a služeb Marbelly. Za hranicemi vesnice zahrnuje obec také vyvýšené rezidenční oblasti s širokými výhledy na moře, mezi nimi i část komunity La Mairena, kde jsou vily a apartmány obklopené borovým lesem. Je to cenově výhodný způsob, jak být poblíž Marbelly, aniž byste platili plné ceny na pobřeží.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Ojén.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Ojén mezi 800.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
