3 Ložnice·3 Koupelny·152 m²
Váš soukromý úkryt ve Fuengirole: Blízko pláže a všeho, co máte rádi.
Představte si svůj středomořský sen, jen pět minut od moře, obchodů a restaurací v bezpečné uzavřené komunitě. Tento krásně navržený rodinný dům ve Fuengirole nabízí soukromou oázu se vším na dosah ruky. Nabízí rafinovaný pobřežní životní styl definovaný světlem, prostorem a kvalitou. Dům kombinuje čisté moderní linie s prostornými venkovními plochami a přístupem k výjimečným společným zařízením, což vytváří ideální rovnováhu mezi pohodlím a životním stylem.
Nemovitost má tři světlé a dobře dimenzované ložnice, dvě moderní koupelny a další toaletu pro hosty, vše dokončené na vysoké úrovni. Velká okna a otevřené obytné prostory umožňují přirozenému světlu proudit celým domem, což vytváří svěží a přívětivou atmosféru. Z různých míst v nemovitosti otevřené výhledy na moře zvyšují pocit prostoru a propojení s okolním prostředím.
Klíčovým prvkem domu jsou jeho terasy, ideální pro užívání si klimatu Costa del Sol po celý rok – ať už na ranní kávu, venkovní stolování, nebo relaxaci při západu slunce. Dispozice byla pečlivě navržena tak, aby maximalizovala jak vnitřní pohodlí, tak venkovní život.
Areál se nachází v krásně upravené zahradě a nabízí pravý resortní životní styl. Rezidenti mohou využívat impozantní společný bazén ve stylu laguny, jakož i vysoce kvalitní sdílená zařízení včetně plně vybavené posilovny, sauny, studia pro jógu a stylové společenské oblasti, ideální pro relaxaci a život v komunitě.
Developement je plně soukromý a uzavřený a navržen tak, aby poskytoval rezidentům soukromí, klid a klidné životní prostředí. S kontrolovaným přístupem a krásně udržovanými okolními prostory je to ideální místo pro užívání si Costa del Sol v pohodlí a bezpečí - ať už jako trvalé bydlení nebo rekreační dům.
Nemovitost zahrnuje jedno soukromé parkovací místo. Díky své výhodné poloze, kde je vše, co potřebujete, vzdáleno jen krátkou procházkou 5 minut, zajišťuje pohodlí a snadný přístup.
Ideálně umístěný ve Fuengirole, rezidenční kompleks má vynikající blízkost plážím, službám, restauracím, dopravním spojům a mezinárodním školám, což činí tento domov vynikající volbou jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční příležitost na Costa del Sol.
Světlý moderní rodinný dům s výhledem na moře a výjimečnými společnými zařízeními, nabízející současné pobřežní bydlení v jednom z nejatraktivnějších rezidenčních prostředí Fuengiroly!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
13% pod typickou cenou
Asi o 13% pod typickou cenou v Fuengirola. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Fuengirola mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
