3 Ložnice·2 Koupelny·176 m²·20 m² pozemek
Nachází se v prestižní uzavřené komunitě Mansion Club, v srdci proslulé oblasti Sierra Blanca, tento elegantní třípokojový byt nabízí exkluzivní rezidenční prostředí, obklopené bujnými tropickými zahradami a atmosférou naprostého klidu. Jeho privilegovaná poloha spojuje soukromí a pohodlí, pouhé minuty od Zlaté míle v Marbelle, pláží, špičkových služeb a proslulých golfových hřišť.
Jedná se o byt v přízemí v rohu budovy, orientovaný na jih, umístěný přibližně 2,5 metru nad úrovní terénu, což zajišťuje dostatek přírodního světla a značný pocit soukromí v rámci tohoto exkluzivního komplexu. Zahrada nabízí částečný výhled na moře, což představuje perfektní přidanou hodnotu pro celoroční vychutnávání venkovního prostoru.
Interiér disponuje prostornou obývací a jídelní částí, která se otevírá na terasu. Oddělená kuchyň poskytuje pohodlí a soukromí, se samostatným prostorem pro praní. Hlavní ložnice má přímý přístup na terasu a vlastní koupelnu. Vysoce kvalitní povrchové úpravy v celém bytě přidávají eleganci a sofistikovanost. Dále je součástí bezpečné podzemní parkování a soukromá komora.
Tento rezidenční komplex s celosvětovou ostrahou, bujnými tropickými zahradami, bazény a vodopády, také nabízí SPA zónu, jacuzzi, krytý bazén a fitness centrum, a nachází se přibližně 2 km od centra Marbelly a jejích pláží. Navržený proslulým architektem Melvinem Villarroelem byl postaven z prémiových materiálů a obsahuje jedinečné prvky, které mu dávají výjimečný charakter.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Sierra Blanca.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Sierra Blanca mezi 1.200.000 € a 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
