5 Ložnice·5 Koupelny·647 m²·2043 m² pozemek
Dům s duší, navržený pro život bez spěchu.
Nacházející se v jednom z nejprivilegovanějších přírodních zákoutí La Mairena, tato výjimečná moderní vila představuje dokonalou harmonii architektury, světla a krajiny. Absolutní soukromí, otevřené výhledy na Středozemní moře a hory a neustálý pocit klidu, který se těžko popisuje — ale nezapomene se na něj.
Z jeho soukromého vstupního nádvoří se dům otevírá do ohromujícího obývacího pokoje s dvojitým stropem, který je zaplaven přirozeným světlem skrze okna od podlahy až ke stropu. Uprostřed domu působí vnitřní zahrada jako architektonická a emocionální osa, přinášející klid, charakter a přímé spojení s přírodou.
Na horním patře elegantní otevřený pracovní prostor vznáší nad obytnou částí, je prosvětlený a orientovaný na výhledy — inspirující místo pro soustředění, kreativitu nebo prosté vychutnání okolí.
Plně vybavená profesionální kuchyň, kompletní s výtahem na jídlo, je navržena jak pro každodenní život, tak pro stylové hostiny, kombinující funkčnost a estetiku bez kompromisů.
Vila byla koncipována jako skutečné wellness útočiště, včetně soukromé posilovny, sauny a jacuzzi, stejně jako ohromující nekonečný bazén obklopený prostornými terasami a relaxačními zónami, kde se čas zdá zpomalovat.
Spodní úroveň je věnována volnočasovým aktivitám a službám, povyšující životní zkušenost s privátním kinem, hernou s barem, vinným sklepem a ubytováním pro personál s kuchyňkou.
Venku, více pečlivě navržených prostor zve k vychutnání středomořského životního stylu po celý rok, od intimních setkání po větší oslavy.
Villa Cantabria není jen luxusní nemovitostí. Je to domov s identitou, vytvořený pro ty, kteří si cení soukromí, kvality života a upřímného spojení se svým okolím.
Domov, který nenavštěvujete, ale cítíte.
Zobrazena přibližná oblast.
La Mairena je vyvýšená, zelená rezidenční komunita v kopcích nad Elvirií, na hranici mezi Marbellou a Ojénem. Nachází se mezi korkovými duby a borovicemi ve vyšší nadmořské výšce a je ceněná pro chladnější vzduch, panoramatické výhledy na moře až ke Gibraltaru a severní Africe a klidné přírodní prostředí, jehož srdcem je mezinárodní škola ECOS s německým kurikulem. Nemovitosti tvoří převážně vily a nízkopodlažní apartmány a řadové domy v upravených rezidenčních komplexech, které oslovují rodiny i ty, kdo hledají výhledy a klid v dosahu pobřeží.
17 % pod mediánem
Přibližně o 17 % pod mediánem pro La Mairena, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Mairena, od 1.800.000 € do 2.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
