4 Ložnice·3 Koupelny·323 m²·100 m² pozemek
Exkluzivní luxusní vila v Altos de Puente Romano, Marbella
Tato architektonická mistrovská díla v prestižní oblasti Altos de Puente Romano, Marbella, nabízí bezkonkurenční životní zkušenost na jednom z nejžádanějších míst na Costa del Sol. Navržena s nejkvalitnějšími materiály a výhradně vybaveným nábytkem, tato výjimečná rezidence ztělesňuje sofistikovanost, eleganci a exkluzivitu.
Tato pozoruhodná nemovitost není pouze snem domova, ale také vysoce žádoucí investiční příležitostí, přičemž luxusní trh v Marbelle zaznamenává neustálou poptávku a růst hodnoty.
Ubytování zahrnuje stručně:
Otevřený obývací pokoj / jídelna / kuchyň
Toaleta v přízemí
Ložnice s koupelnou v prvním patře se šatnou, koupelnou a soukromou terasou.
Dvě další dvoulůžkové ložnice se vestavěnými skříněmi a rodinná koupelna.
Solárium na střeše nabízí celodenní slunce a je ideálním prostorem pro zábavu.
V nižším patře se nachází ložnice a koupelna, relaxační prostor a prádelna.
Soukromá zahrada má přímý přístup na ulici a také dvě soukromé parkovací místa v garáži pod.
Zastřešená terasa opět nabízí ideální prostor pro zábavu a venkovní stravování.
Symfonie designu, luxusu a prestiže
Každý detail této precizně navržené vily byl navržen tak, aby vyvolával pocit pohodlí, rafinovanosti a nadčasové elegance. Interiéry zahrnují ručně vybírané kusy od některých z nejprestižnějších luxusních značek na světě, včetně:
Exkluzivního zakázkového nábytku, navrženého speciálně pro tuto vilu, aby podtrhl její unikátní estetiku.
Rafinovaná životní zkušenost
Interiéry kombinují současnou estetiku s teplými, příjemnými tóny, což zajišťuje jak krásu, tak funkčnost.
Klíčové vlastnosti:
Elegantní obytné prostory – Bezproblémová kombinace organických textur, sofistikovaného osvětlení a přírodních materiálů, vytvářející atmosféru nenápadného luxusu.
Designová kuchyň a jídelna – S zakázkovými skříněmi, prémiovými mramorovými povrchy a výrazným osvětlením, ideální pro neformální i formální pohoštění.
Pokojné ložnice a koupelny jako ve spa – Hlavní apartmá slouží jako soukromé útočiště, kompletní s jemným ambientním osvětlením a rafinovanými detaily.
Zakázkové designové prvky – Od ohromující stěny s krbem po individuálně vybraný nábytek, každý detail vyjadřuje exkluzivitu.
Prvotřídní lokalita v Altos de Puente Romano – Nabízí soukromí, bezpečnost a blízkost k nejlepším restauracím v Marbelle, golfovým hřištím a Středomořské pobřeží.
Exkluzivní investiční příležitost
Tato nemovitost není pouze mimořádným domovem – je to investice do prosperujícího trhu s nemovitostmi v Marbelle. Nachází se v jedné z nejžádanějších oblastí regionu, nabízí silný potenciál pro růst kapitálu a výjimečné příležitosti k pronájmu.
Zobrazena přibližná oblast.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
46 % pod mediánem
Přibližně o 46 % pod mediánem pro The Golden Mile, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, The Golden Mile, od 1.600.000 € do 2.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
