2 Ložnice·2 Koupelny·76 m²
Tento zcela nový penthouse se nachází v prestižním projektu Alcazaba Lagoon v Casares Pueblo, Málaga a nabízí výjimečnou kombinaci moderního luxusu a skvělé polohy. Celková zastavěná plocha činí 75 m², z toho prostorný interiér 63 m², terasa 22 m² a rozsáhlý solárium o velikosti 73 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zábavu. Penthouse má dvě dobře vybavené ložnice a dvě koupelny, což z něj činí ideální bydlení pro rodiny i profesionály hledající vybraný životní styl.
Nemovitost je plně zařízena a obsahuje plně vybavenou kuchyni, prádelnu a sklad, což zajišťuje pohodlí a praktičnost. Obývací pokoj se otevírá na soukromou terasu, kde mohou obyvatelé vychutnávat úchvatné panoramatické výhledy na moře, krajinu, hory, zahrady a společný bazén. Penthouse také zahrnuje solárium a střešní terasu, ideální pro odpočinek nebo hostování, zatímco vestavěné skříně a pokoj pro hosty přispívají k funkčnosti prostoru.
Obyvatelé mají přístup k řadě on-site zařízení, včetně fitness centra, tenisových a paddle kurtů a coworkingového prostoru, které vyhovují jak volnočasovým, tak profesním potřebám. Obyvatelé mají volný přístup na pláž Alcazaba Lagoon. Nachází se 10 minut jízdy od centra Estepony a 10 minut od přístavu La Duquesa.
Ideálně umístěný blízko služeb, obchodů, restaurací, škol a golfových hřišť, tento penthouse nabízí jak klid, tak pohodlí. Vysokorychlostní internet přes optické vlákno a Wi-Fi, centrální topení, klimatizace a kancelářský pokoj dále zvyšují komfort a přitažlivost této výjimečné nemovitosti. Nemovitost je v vynikajícím stavu a je připravená k okamžitému užívání, což ji činí skvělou volbou pro náročné kupce hledající moderní bydlení v žádané oblasti.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
Vrchol trhu: o 38% nad typickou cenou
Asi o 38% nad typickou cenou v Casares. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Casares mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
