3 Ložnice·2 Koupelny·169 m²
Probuďte se s ohromujícími výhledy na moře z tohoto výjimečného bytu s 3 ložnicemi a 2 koupelnami v přízemí, umístěného v jedné z nejprestižnějších urbanizací přímo u pláže v Casares Costa. Díky prostorné terase s výhledem na krásně upravené zahrady a Středozemní moře, tento domov nabízí vzácnou kombinaci života přímo u pláže a panoramatických pohledů na pobřeží.
Projekt navržený v elegantním maurském stylu a postavený podle vysokých standardů, je známý svými vyspělými zahradami s fontánami, dvěma společnými bazény a 24hodinovou bezpečností. Obyvatelé mají přímý přístup na pláže s modrou vlajkou v Casares, oblíbenou restauraci na pláži La Sal a exkluzivní plážový klub Finca Cortesin, které jsou jen kousek odtud.
Byt je orientován na jihovýchod a je skvěle prezentován, celý den je zalitý přirozeným světlem. Od okamžiku, kdy vstoupíte do obývacího prostoru, vám výhledy na moře okamžitě padnou do oka. Velké patio dveře propojují elegantní obývací pokoj s otevřeným krbem s prostornou terasou, což vytváří plynulý tok mezi interiérem a exteriérem a dokonalé prostředí pro stolování, zábavu nebo jednoduše relaxaci při užívání si otevřených výhledů na Středozemní pobřeží.
Kuchyň je dobře vybavená s vynikající pracovní plochou a je pohodlně přístupná z jídelny a vstupní haly, doplněná samostatnou technickou místností. Nemovitost nabízí klimatizaci na horko a zimu, podlahové vytápění v koupelnách a vysoce kvalitní prvky po celém bytě.
Všechny tři ložnice jsou prostorné a zahrnují vestavěné skříně a přímý přístup na terasu, což vám umožňuje užívat si výhledy na moře z několika místností. Hlavní apartmá disponuje luxusní koupelnou se sprchovým koutem a jacuzzi vanou, zatímco další ložnice jsou ideální pro rodinu, hosty nebo jako kancelář.
Casares Costa je jednou z nejžádanějších přímořských oblastí na západním Costa del Sol, známá svými přírodními plážemi, uvolněnou atmosférou a blízkostí k golfovým hřištím světové úrovně. Malebné přímořské město San Luis de Sabinillas je v docházkové vzdálenosti, Marbella je jen 20 minut daleko a Gibraltar je snadno dostupný. Do vnitrozemí se nachází malebná bílá vesnice Casares, která nabízí spektakulární panoramatické pohledy a autentický andaluský šarm.
Toto není jen byt. Je to domov přímo u pláže s vynikajícími výhledy na moře v prestižní lokalitě Casares Costa, nabízející luxus, stav a pravou podstatu středomořského bydlení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Casares.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Casares mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
