2 Ložnice·1 Koupelny·212 m²·310 m² pozemek
Vstupte do tohoto skvělého řadového domu v Princesa Kristina a okamžitě pocítíte teplo a světlo, které vyplňuje prostor. Kompletně zrekonstruovaný podle vysokých standardů, představuje dokonalou kombinaci stylu, pohodlí a atmosféry Costa del Sol.
Hlavní obytná část je otevřená, s krásnou novou kuchyní vysoké kvality, která přirozeně navazuje na jídelní a obývací prostor. Útulný krb na dřevo dodává teplo a charakter, ideální na chladnější večery. Sklopné skleněné dveře se zcela otevírají, což vytváří plynulý přechod mezi obytným prostorem a slunečnou terasou. Od okamžiku, kdy vejdete, vás okouzlí výhledy na majestátní hory a třpytivé moře, které se zdají být nekonečné.
Tento dům je ideální pro venkovní život, s předními a zadními terasami, plus krásnou boční zahradou, kde současní majitelé pěstují bylinky a koření. V přední části je také spousta potenciálu k rozšíření nebo vytvoření dalšího venkovního prostoru, což nabízí nekonečné možnosti.
V přízemí naleznete dvě světlé ložnice, stylovou moderní koupelnu se střešním oknem a praktickou prádelnu a sklad.
V patře vede schodiště do soukromého solária. Jedna strana je zařízena jako domácí kancelář nebo studio, zatímco druhá se otevírá na relaxační střešní terasu s vířivkou, venkovní sprchou a úchvatnými výhledy. Je to idylické místo k odpočinku a připomenutí si, proč je život zde opravdu výjimečný.
S vlastním soukromým parkovacím stáním je tato nemovitost kompletní: moderní bydlení, nesrovnatelné výhledy a skutečný pocit domova.
Nemovitost má také přístup k velkému komunitnímu bazénu, který byl právě krásně zrekonstruován, ideální pro ochlazení v teplých letních dnech nebo trávení času s rodinou a přáteli.
Z pohledu umístění, nemůže být lepší. Jen 10 minut chůze vás dovede k pobřeží, s fantastickými restauracemi a promenádou vedoucí k plážím a plážovým barům. Můžete se procházet podél promenády až do Puerto de la Duquesa a dále na Casares Costa. Je tu tolik co prozkoumat, což je ideální pro dlouhé procházky nebo cyklistiku. Také to je méně než hodina k letišti v Malaze a pouze 30 minut do Gibraltaru. Okouzlující město Estepona a exkluzivní marina Sotogrande jsou vzdálené pouze 15 minut jízdy.
Opravdu výjimečná nemovitost. Přijďte se podívat se mnou!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
46% pod typickou cenou
Asi o 46% pod typickou cenou v Manilva. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Manilva mezi 375.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
