4 Ložnice·4 Koupelny·567 m²·878 m² pozemek
Tento moderní luxusní dům na prodej se nachází v srdci Sierra Blanca v nejexkluzivnějším rezidenčním komplexu Meisho Hills, postaveném na pozemku o velikosti 33.500 m² v roce 2012. Komplex zahrnuje celkem 58 polovičních vil, včetně této jedinečné rohové vily, která nabízí úchvatné výhledy na město Marbella, Středozemní moře, Gibraltarský průliv a marocký pohoří.
Díky své vyvýšené poloze a orientaci na jih dům poskytuje neuvěřitelné panoramatické výhledy na moře a hory. Byl postaven podle nejvyšších standardů a nabízí nejlepší kvalitu, komfort a výjimečné prvky.
Nemovitost je rozložena ve 4 úrovních propojených výtahem a ultra-moderním schodištěm. Skládá se ze 4 ložnic a 4 koupelen (všechny s vanou s hydromasáží a samostatným sprchovým koutem), dále je zde toaleta pro hosty, obrovský obývací pokoj a plně vybavená černo-bílá kuchyň s ostrůvkem/snídaně a východem na terasu pro venkovní stravování.
Dům také disponuje 3 terasami, z nichž jedna je střešní terasa o velikosti 166 m² se soláriem, vířivkou, BBQ, venkovním stravováním a relaxačními zónami. Má soukromý nekonečný bazén a zahradu, stejně jako suterén se skladovací místností, prádelnou, garáží pro tři auta a systémem „smart house“, který lze ovládat z iPadu. Nemovitost je plně zařízena a vyzdobena současnými, vysoce kvalitními zařízeními.
V komplexu Meisho Hills má nemovitost přístup ke společným lázeňským prostorům, s tureckou lázní, saunou a vyhřívaným bazénem, stejně jako posilovnou vybavenou nejnovější technologií. Komplex také nabídne 24hodinovou bezpečnost, soukromí a blízkost ke strategickým lokalitám, jako je letiště Málaga, centrum Marbella a slavným zábavním přístavem Puerto Banus.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
33% pod typickou cenou
Asi o 33% pod typickou cenou v Sierra Blanca. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Sierra Blanca mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
