2 Ložnice·1 Koupelny·96 m²
Casa Limones je krásně zrekonstruovaný řadový dům na prvotřídním místě v srdci Atalaya, Estepona. S jihozápadní orientací nabízí výjimečné výhledy na Gibraltar, ohromující západy slunce a panoramatické výhledy na golfové údolí Atalaya ze všech tří teras. Nachází se v klidné a osamocené komunitě jen dvě minuty chůze od golfového klubu Atalaya a jeho klubovny, tento výjimečný domov kombinuje luxus, komfort a neporovnatelný životní styl.
Pečlivě přepracováno podle vysokých skandinávských standardů, nemovitost se prodává plně vybavená a kompletně připravená k okamžitému nastěhování - stačí přijet s kufrem a začít si užívat život na Costa del Sol.
Nachází se v malebné a bezchybně udržované komunitě, rezidenti mají přístup k ohřívanému venkovnímu bazénu a soukromému parkování, to vše v poklidném a uvítajícím prostředí. Z domu si můžete užívat ohromující panoramatické výhledy na Středozemní moře, okolní hory, Gibraltar a zelené fairwaye Atalaya Golf - vzácná a vysoce žádoucí kombinace.
Interiér a dispozice
Po vstupu vstoupíte do jasného a elegantního otevřeného obytného prostoru, kde moderní kuchyň, jídelna a obývací pokoj plynule spolu souvisejí. Vysoké stropy zvyšují pocit prostoru a přirozeného světla, zatímco útulný krb dodává teplo a charakter - ideální pro každodenní život i zábavu.
Přímo za oknem kuchyně přispívá malebný citronovník k autentickému středomořskému dojmu, který se krásně mísí s čistým nordickým designem domova. Z této úrovně máte přímý přístup na soukromou terasu, ideální pro venkovní stolování, odpočinek a užívání si ohromujících západů slunce nad golfovým údolím.
Dolní patro zahrnuje dvě prostorné ložnice s manželskými postelemi, vestavěnými skříněmi a prostornou skladovací místností. Stylová koupelna je vybavena luxusním dešťovým sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a zahrnuje také pračku a sušičku pro pohodlí.
Hlavní ložnice se otevírá přímo na soukromou venkovní odpočinkovou oblast se slunečníky, bujnou zelení a klidnou atmosférou - váš vlastní izolovaný útěk pro plné prožívání životního stylu Costa del Sol.
Prvotřídní lokalita
2 minuty chůze do golfového klubu a klubovny Atalaya
10 minut do Marbelly
10 minut do města Estepona
Pěšky dostupné restaurace a každodenní služby
Ideální volba jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo kvalitní nájemní investice.
Snadné prohlídky - máme klíče Kontaktujte nás dnes, abyste si domluvili soukromou prohlídku Casa Limones.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Atalaya.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Atalaya mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
