3 Ložnice·2 Koupelny·266 m²·171 m² pozemek
Tento stylový rodinný dům se třemi ložnicemi se nachází v populární rezidenční komunitě Golden View I, která je známá svými otevřenými výhledy na moře sahajícími až do Gibraltaru a pobřeží Maroka. Díky orientaci na jihozápad si nemovitost užívá dostatek přirozeného světla a krásné západy slunce po celý rok.
Jedním z hlavních rysů tohoto domova je prostorný střešní solárium, navržené pro pohodlné venkovní bydlení. Odtud si můžete vychutnat široké výhledy na moře, zatímco relaxujete v jacuzzi, které pohodlně pojme až šest osob. Solárium také obsahuje plně vybavenou venkovní kuchyni, která je skvělým prostorem pro zábavu přátel a rodiny. Majitelé také přidali dodatečné úložné prostory na této úrovni, včetně chladniček, takže je vše po ruce.
Úroveň pod soláriem je věnována spací oblasti a nabízí tři ložnice. Hlavní ložnice je prostorná a má en-suite koupelnu se sprchovým koutem, spolu s privátním balkonem, kde si můžete odpočinout a vychutnat si výhledy na moře. Další dvě dvoulůžkové ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a žaluziemi, s moderní rodinnou koupelnou se sprchovým koutem umístěnou mezi nimi.
Na hlavní obytné úrovni nemovitost nabízí světlý otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor, který působí přívětivě a prakticky. Toaleta pro hosty se pohodlně nachází napravo od vchodu. Obývací pokoj je přístupný na terasu, která vede přímo do soukromé zadní zahrady, ideální pro vychutnání si venkovního života.
Rodinný dům také disponuje dvěma podzemními parkovacími místy, s přímým přístupem ze sklepa nemovitosti, což poskytuje vynikající pohodlí a bezpečnost.
Golden View I je dobře udržovaná uzavřená komunita s fantastickými společnými zařízeními, včetně bazénu, dětského hřiště, kurtu na paddle tenis a venkovních toalet. Přístup z garáže do společných prostor je také zajištěn. Ideálně se nachází blízko pláží, vybavenosti a marín La Duquesa a Sotogrande, jedná se o skvělou volbu jako trvalý domov nebo jako pohodlný rekreační útěk na Costa del Sol.
Přijďte se podívat se mnou!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
36% pod typickou cenou
Asi o 36% pod typickou cenou v Manilva. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Manilva mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
