2 Ložnice·2 Koupelny·144 m²·155 m² pozemek
Východní Marbella, centrum Elvirie. Na prodej fantasticky zrenovovaný a půvabný rodinný dům v Pueblo Sueco. Tento dům byl v roce 2018 zrekonstruován na vysoké standardy a je krásně zařízen. Nemovitost má moderní vzhled a je rozložena ve 2 patrech. Po vstupu na pozemek naleznete příjemnou západní terasu, částečně zastřešenou. Je vybavena pohodlnými lehátky a je zde spousta prostoru pro venkovní stolování. Na terase rostou zralé druhy spektakulárních kaktusů a snadno se udržující truhlíky. Po vstupu do domu naleznete praktické toalety pro hosty napravo a plně vybavenou kuchyň se všemi nezbytnými spotřebiči. V kuchyni je také útulné okno s výhledem na přední terasu. Obývací pokoj má velké skládací dveře na terasu, dobrý prostor pro dvě pohovky pro tři osoby a pěkný kulatý jídelní stůl vedle krbu. Z obývacího pokoje se dostanete na krásnou prostornou zastřešenou terasu na ranní kávu se stolem pro 6 osob, ideální pro užívání si snídaně! Schody vás zavedou do nižšího patra, kde se nachází prostorná ložnice s dalším pomocným pokojem, který lze použít jako šatnu. Další ložnice s mnoha extra prostory, pracovním stolem a šatním koutem. K dispozici jsou dvě koupelny s prostornými sprchovými kouty (jedna je ensuite) a prádelna/sklad. Tyto dvě ložnice vedou na terasu v přízemí, odkud se dostanete přímo k soukromému bazénu klubu. Na terase najdete krásný deck, kde si můžete odpočinout na lehátkách a osvěžit se pomocí solární sprchy. Můžete být členem klubu za roční poplatek. Dům má klimatizační systém Daikin na teplý a studený vzduch, podlahové topení v koupelnách a vysokorychlostní optický internet. Sousedé jsou kombinací místních a mezinárodních národností. Na nejlepší pláž v Marbelle je to jen 10 minut pěšky, autem do centra Marbelly 10 minut a na letiště v Malaze méně než 45 minut. V okolí se nachází několik golfových hřišť s 18 jamkami, jako Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real a Marbella Golf. Marbella se stala značkou v Evropě i po celém světě, s 320 dny slunečního svitu ročně a celkově 2900 hodinami slunce. Elviria představuje samotnou podstatu kvality života na Costa del Sol. Nachází se v jedinečné přírodní scenérii a nabízí fantastickou škálu zařízení v blízkosti, včetně tří čtyř- a pětihvězdičkových hotelů: Don Carlos, Marriott a Estrella de Mar, renomovaných golfových hřišť jako Santa María a Green Hills, restaurace s michelinskou hvězdou, Nikki Beach Club a jedna z nejlepších pláží na pobřeží, vše obklopeno vynikajícími bary a restauracemi, supermarkety a místním trhem každý pátek a biotrhem každou druhou sobotu. Kromě toho je zde radnice, ordinace, pošta, široká škála škol, včetně soukromých škol...všechny v pěší vzdálenosti. Toto je jedinečná příležitost a ideální místo pro trvalé bydlení nebo prázdninový dům.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
43% pod typickou cenou
Asi o 43% pod typickou cenou v Elviria. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Elviria mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
