4 Ložnice·5 Koupelny·261 m²·65 m² pozemek
** Luxusní řadový dům s panoramatickým výhledem na moře a golf v La Quintě – Benahavís **
Nachází se v exkluzivní oblasti La Quinta Golf, tento zcela zrekonstruovaný luxusní řadový dům je součástí soukromé komunity s nabídkou otevřených panoramatických výhledů na moře, golfové hřiště a okolní hory ze všech úrovní nemovitosti.
Nedávno zrenovovaný na vysoké standardy, nemovitost kombinuje současný design, prvotřídní povrchové úpravy a moderní technologie, čímž vytváří elegantní a komfortní domov navržený pro bezproblémové propojení vnitřního a venkovního prostoru.
Řadový dům je rozložen na třech podlažích a byl zcela modernizován. Vstupní úroveň obsahuje vstupní halu vedoucí do světlého otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Designerová kuchyně zahrnuje centrální ostrůvek a špičkové spotřebiče Barazza, což doplňuje samostatná technická a úložná místnost.
Obývací prostor je obohacen o moderní bioethanolový krb, který přidává teplo a charakter. Velké posuvné dveře od podlahy ke stropu vedou na prostornou částečně zakrytou terasu, ideální pro venkovní stravování, grilování a relaxační zónu, vše při neomezeném výhledu na moře a golf.
V prvním patře se nachází tři ložnice s vlastními koupelnami, dvě s přímým přístupem na soukromé terasy. Celé horní patro je věnováno hlavní ložnici, která nabízí maximální soukromí a má luxusní koupelnu s choditelnou dešťovou sprchou a volně stojící vanou umístěnou tak, aby si užívala výhledy.
Další výhody zahrnují:
Inteligentní domácí systém Podlahové topení na hlavní úrovni a v hlavní ložnici Integrovaná klimatizace Systém na ochranu proti vodnímu kameni Zásobník na vařenou a filtrovanou vodu Sonos surround sound systém Připojení k vysokorychlostnímu Wi-Fi po celé nemovitosti Dvě soukromá parkovací místa (jedno kryté, jedno venkovní) Bezpečnostní alarmový systém
Situováno v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí poblíž Marbella, tato nemovitost je ideální jako trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo kvalitní investice.
Vzácná příležitost k pořízení luxusního řadového domu s výjimečnými výhledy v La Quintě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
10% pod typickou cenou
Asi o 10% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v La Quinta mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
