5 Ložnice·5 Koupelny·296 m²
Zažijte ikonické luxusní bydlení v srdci Puerto Banús
Vstupte do světa rafinované elegance s tímto plně zrekonstruovaným, ultraluxusním bytem se 5 ložnicemi, který je dokonale umístěn tak, aby nabízel široký výhled na přístav a Středozemní moře. Navržen pro ty, kteří očekávají to nejlepší, tato výjimečná rezidence kombinuje moderní sofistikovanost s vibrantním životním stylem, pro který je Puerto Banús proslulé.
Od okamžiku, kdy vstoupíte klasickými vchodovými dveřmi, byt odhaluje impozantní pocit prostoru a okázalosti. Diskrétní toaleta pro hosty je pohodlně umístěna blízko vstupu, zatímco interiér přechází do ohromující jídelny, která plynule navazuje na zakázkovou italskou designérskou kuchyni. Kuchyně, vybavená moderními spotřebiči a nejnovější technologií, je praktická a zároveň impozantní—ideální pro pořádání večírků nebo každodenní luxusní bydlení.
Stylová obývací část se vyznačuje panoramatickými skleněnými dveřmi od podlahy ke stropu, které zalévají prostor přirozeným světlem a vedou přímo na rozsáhlou terasu. Tento venkovní prostor je skutečným vrcholem nemovitosti, zařízený v moderním lounge stylu a obohacený o ekologický krb a dramatickou instalaci umění s mechem. Odtud si užívejte bezprostřední výhledy na ikonický přístav Puerto Banús, jachty a moře—věčně, ve dne i v noci.
Všechny čtyři ložnice jsou prostorné, každá s vysoce kvalitními vestavěnými skříněmi, nabízející soukromí a pohodlí pro rodinu či hosty. Koupelny jsou dokončeny ve vynikajícím standardu, s italskými mramorovými stěnami a moderním stonewarem, čímž vytvářejí klidnou, wellness atmosféru.
Další luxusní vybavení zahrnuje:
Podlahové vytápění v celém bytě
Vestavěná klimatizace
Ekologický krb v obývacím pokoji
Tichá elektrická okenní žaluzie
Vysoce kvalitní povrchové úpravy a pečlivá pozornost k detailům
Tento mimořádný byt je ideální jako okázalé hlavní bydlení, exkluzivní rekreační dům nebo investiční příležitost. S již existujícím turistickým povolením nabízí vynikající potenciál pro vysoké výnosy z pronájmu v jedné z nejprestižnějších evropských destinací.
Ojedinělá příležitost vlastnit výjimečnou nemovitost v Puerto Banús—kde se luxus, životní styl a poloha bezproblémově snoubí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Puerto Banús je okouzlující marínová čtvrť Marbelly a jedna z nejrozpoznatelnějších adres ve Středomoří. Vybudována kolem přístavu pro superjachty lemovaného butiky designových značek, plážovými kluby a restauracemi, je synonymem luxusního životního stylu na Costa del Sol. Nemovitosti jsou zde velmi žádané a tomu odpovídají i ceny — apartmány na první linii u maríny a u pláže mají výraznou cenovou přirážku díky své poloze a potenciálu pronájmu. Nabídku tvoří hlavně apartmány a penthousy, od ikonických budov s výhledem na přístav až po uzavřené komplexy u pláže s bazény a 24hodinovou ostrahou. Pro mnoho kupujících je Puerto Banús stejně tak o životním stylu a příjmu z pronájmu jako o samotném domově.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Puerto Banús.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Puerto Banús mezi 2.250.000 € a 3.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
