5 Ložnice·4 Koupelny·389 m²
Penthouse Las Lolas je jednou z těch vzácných rezidencí, které okamžitě vyzařují harmonii, styl a promyšlený design. Nachází se v nejlépe situované budově Nueva Andalucía, jen několik minut od Marbella Arena a Puerto Banús, tento domov nabízí jedinečnou kombinaci klidu, pohodlí a ohromujících výhledů. Zde se střetává středomořský životní styl s moderní architekturou v dvoupodlažním penthousu s 304 m² obytné plochy a 100 m² teras přizpůsobených k užívání od rána do noci.
Obývací pokoj ve volném uspořádání je prosycen přirozeným světlem ze tří směrů, což vytváří prostornou a elegantní atmosféru. Na míru vyrobená kuchyně z ořechového dřeva a porcelánu, vybavená prémiovými spotřebiči Siemens, dvojitými lednicemi, vinotékou a systémem filtrace vody, tvoří srdce domova a hladce přechází do jídelny a obytných prostor. Inteligentní osvětlení a pečlivě vybrané materiály posilují sofistikovaný celkový dojem.
Penthouse zahrnuje pět krásně navržených ložnic, včetně spektakulární hlavní suity na horním patře. S šikmými stropy, prostornou šatnou, koupelnou inspirovanou spa a soukromou terasou s výhledem na moře a horu La Concha je to oáza naprostého odpočinku. Dvě další ložnice mají vlastní koupelny, zatímco dvě sdílejí moderní rodinnou koupelnu. Flexibilní pátý pokoj se dokonale hodí jako hostinská ložnice nebo kancelář. Samostatná pračka s přístupem na terasu ukazuje, že i praktické detaily byly dané stejnou pozornost.
Celoroční pohodlí je zajištěno podlahovým vytápěním po celém objektu, individuálně zónovaným a doplněným třemi systémy Daikin, které regulují teplotu na každém podlaží. Předinstalovaný bezpečnostní systém, vysoce kvalitní materiály a harmonická paleta barev a textur vytvářejí nadčasový pocit kvality a klidu.
Čtyři terasy obklopují domov, což umožňuje venkovní život jako přirozené prodloužení každodenního života. Zde najdete prostor pro opalování, stolování, relaxaci a společenská setkání, vše rámované panoramatickými výhledy na hory, moře a okolní zeleň. Velká terasa s grilem je ideální pro večery s hosty a instalací vířivky lze dodat další úroveň pohodlí.
Urbanizace nabízí klidné prostředí s dobře udržovanými zahradami a soukromým bazénem. Blízkost Marbella Arena přináší živost bez rušení, zatímco pěší vzdálenost do Puerto Banús poskytuje okamžitý přístup k restauracím, obchodům, plážím a nočnímu životu - aniž by došlo k ohrožení klidu doma.
Penthouse Las Lolas také drží licenci na krátkodobý pronájem, což z něj činí špičkovou investiční příležitost. Kombinace polohy, výhledů, rozměrů a stylu představuje vysoce žádoucí produkt jak na trhu s prázdninovými, tak dlouhodobými pronájmy. Dva parkovací místa a prostorné úložné prostory dále přispívají k tomu, že nemovitost je ideální jak jako trvalé bydlení, tak jako exkluzivní prázdninový útěk.
Penthouse Las Lolas je víc než domov - je to komplexní obytný koncept pro ty, kteří hledají moderní eleganci, funkční pohodlí a bezproblémový život mezi interiérem a exteriérem. Jedna z nejimpresivnějších rezidencí v Nueva Andalucía a jedinečná příležitost získat domov, kde byl každý detail promyšleně navržen.
Zobrazena přibližná oblast.
Nueva Andalucía je rezidenční údolí přímo za Puerto Banús, proslulé jako marbellské „Golfové údolí“ díky soustředění hřišť — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v jeho srdci. Nabízí uvolněnější alternativu k marině zaměřenou na rodiny, přičemž ji zároveň ponechává v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti, a zahrnuje vše od golfových apartmánů a řadových domů až po rozlehlé vily. Oblast je oblíbená mezi stálými rezidenty a dlouhodobými majiteli díky svému prostoru, zeleni a občanské vybavenosti, včetně známého sobotního pouličního trhu a dobrého výběru mezinárodních škol v okolí. Ceny jsou nižší než u nemovitostí v první linii v Puerto Banús, ale odrážejí atraktivitu golfového prostředí.
32 % pod mediánem
Přibližně o 32 % pod mediánem pro Nueva Andalucía, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, Nueva Andalucía, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
