5 Ložnice·5 Koupelny·573 m²·2616 m² pozemek
Navržená renomovaným architektem, tato vila se rozkládá ve dvou patrech s působivou obytnou plochou. Disponuje pěti luxusními ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, dalším WC pro hosty a apartmánem pro hosty, který splňuje standardy hlavní vily.
Vila má jižní orientaci, která maximalizuje ohromující panoramatické výhledy na moře, hory a lákavý bazén. Po celém objektu jsou moderní prvky jako elektrické žaluzie, nejmodernější zabezpečovací systém a automatizovaný zavlažovací systém. Každý detail odráží decentní eleganci, s vysoce kvalitními spotřebiči Gaggenau, které poskytují pocit pohodlí.
El Madroñal, kde se vila nachází, je jedním z klenotů oblasti Benahavís. Známý svou luxusní nemovitostí, tato čtvrť nabízí soukromí a přírodní krásy. Ukryta v kopcích nad San Pedro de Alcántara, oblast slibuje exkluzivní bydlení s nádechem klidu. Vily zde, často v mediteránním stylu, existují v harmonii, poskytující jak tradiční kouzlo, tak moderní komfort.
Každý prostor v této stylové vile je pečlivě navržen, aby nabídl svým obyvatelům luxusní životní styl. Interiéry jsou plně zařízeny s ohledem na současnou eleganci. Venkovní terasy rozšiřují obytný prostor a zvou obyvatele k pořádání akcí nebo jen k relaxaci s panoramatickým výhledem na Costa del Sol. Mimo hranice vily je klidné prostředí El Madroñal obohaceno okolními lesy, což oslovuje milovníky přírody. Blízkost přírodního parku Sierra de las Nieves dále zvyšuje životní zážitek s příležitostmi k turistice a pozorování ptáků.
Vybavení v a kolem El Madroñal zvyšuje atraktivitu. Renomované restaurace jako "La Casita" a "El Coto" nabízejí gastronomické potěšení a uspokojují vytříbené chuti. Pro sportovní nadšence je oblast blízko několika špičkových golfových hřišť, včetně legendárního Los Arqueros Golf & Country Clubu navrženého Sevem Ballesterosem. Obchodní možnosti jsou jen krátkou jízdou od San Pedro de Alcántara, s Puerto Banús nabízejícím luxusní butiky a živou marinu. Rodiny těží z blízkosti kvalitních vzdělávacích institucí jako Aloha College a Marbella Montessori School.
Ačkoliv je El Madroñal vzdálený, nabízí snadné dopravní spojení. Dálnice AP-7 zajišťuje vynikající dostupnost do blízkých měst jako Marbella a Estepona, přičemž vlastnictví auta zvyšuje komfort. Možnosti veřejné dopravy zůstávají omezené, zdůrazňující preference soukromých cest. Bezpečnost a soukromí jsou prvořadé, s dvouúrovňovým vstupem a 24hodinovou bezpečností v El Madroñal, což přináší obyvatelům klid na duši.
Život zde znamená prožívání klidných ráno zahřátých slunečním svitem nad horami a pokojných večerů s leskem Středomoří pod měsíčním světlem. Ať už jako dlouhodobý rodinný domov nebo jako luxusní prázdninový úkryt, je to důkaz luxusního bydlení v nejlepší podobě.
V El Madroñal jste součástí kosmopolitní komunity, harmonizující různé kultury. V průběhu let významný rozvoj zlepšil tuto oblast a zajistil, že je to prestižní realitní lokalita. Vila je cenný klenot v této čtvrti, která přináší zaslouženému majiteli estetiku, pohodlí a bezpečnost.
Benahavís sám obohacuje zážitek svou dechberoucí přírodou a rekreačními možnostmi. El Madroñal, se svým exkluzivním pocitem a komunitním duchem, nabízí více než jen bydlení. Ztělesňuje životní styl, kde každý výhled inspiruje a každý okamžik vybízí k pohodlí. Tato rovnováha luxusního bydlení, přírodní krásy a dostupných služeb je ideální pro ty, kteří hledají klidný úkryt a dobře propojené centrum.
Nachází se pouhých 5 minut jízdy od nezbytných služeb a 15 minut od pobřeží, dokonale umístěna mezi ústraním a pohodlím. Tato nemovitost není jen dům – je to místo, kde se vytvářejí a cení vzpomínky. Stojí v jednom z nejkrásnějších enkláv jižního Španělska a představuje bezkonkurenční příležitost přijmout harmonickou rovnováhu mezi elitním životním stylem a dechberoucím přírodním prostředím.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Madroñal mezi 5.000.000 € a 7.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
